Жилищни кредити
Вижте какво можете да си позволите за секунди
Изчислете месечната си вноска, намерете жилища, които пасват на бюджета ви, и се свържете с лицензиран ипотечен консултант — всичко на едно място.
Прогнозна месечна вноска
1 233 Kč/мес.
Кредит
240 000 Kč
Обща дължима сума
369 783 Kč
Общо лихви
129 783 Kč
Примерно изчисление. Кредит Kč 240.000, 10-годишен фиксиран период при 3.74%, срок 25 години. Окончателният лихвен процент, таксите и одобрението зависят от оценката на банката и вашия финансов профил. Валутата следва избора ви в навигацията.
Два начина да продължите напред
Разгледайте жилища, които пасват на този бюджет, или оставете лицензиран консултант да подреди финансирането вместо вас.
Процес
Как работи сравнението на ипотеки
Изчислете
Въведете цената на имота, самоучастието си и предпочитания срок на кредита. Вижте прогнозната си месечна вноска веднага.
Сравнете
Различните фиксирани периоди водят до различни лихви. Регулирайте срока и фиксирания период, за да намерите баланс, който пасва на бюджета ви.
Свържете се
Свържете се с лицензиран ипотечен консултант във вашата държава за персонализирани оферти. Подходящият консултант проучва десетки банки вместо вас — безплатно.
Кредитни консултанти
Получете реална оферта от лицензиран кредитен консултант
Добрият кредитен консултант сравнява 50–100 банки вместо вас, преговаря от ваше име и не ви струва нищо — комисионата се плаща от банките. Оставете имейла си и ще ви свържем с високо оценен консултант във вашата държава.
Полезно да знаете
Какво да следите при ипотечен кредит
Съотношение LTV
Колкото по-нисък е съотношението кредит към стойност, толкова по-добра лихва ще получите. Повечето банки предлагат най-добрите лихви под 80% LTV.
Фиксиран период
По-кратък фиксиран период (3 г.) = по-ниска лихва сега, но повече риск при изтичането му. По-дълъг фиксиран период (10 г.) = предвидимост срещу леко по-висока цена.
ГПР спрямо лихва
Винаги сравнявайте ГПР, а не само обявения лихвен процент. ГПР включва таксите и показва реалната годишна цена на кредита.
Предсрочно погасяване
Проверете таксата за предсрочно погасяване на кредита. Някои банки позволяват надвнасяне от 10–20% годишно без такси.
Оценка и правни такси
Банките изискват независима оценка на имота (обикновено 200–600 €). Заложете бюджет и за нотариални/правни такси.
Изисквания за застраховка
Повечето ипотеки изискват застраховка живот и застраховка на имота. Някои банки ги предлагат в пакет — сравнете и самостоятелни полици.
Често задавани въпроси
Често задавани въпроси
Колко мога да заема?+
Повечето банки оценяват кредитоспособността чрез нетния ви месечен доход × 8–10 (т.нар. „коефициент на покритие на дълга“). Те проверяват също кредитната ви история, стабилността на заетостта, текущите задължения и оценената стойност на имота.
Какво е LTV?+
Съотношението кредит към стойност (LTV) е отношението на кредита ви към оценената стойност на имота. Повечето европейски банки ограничават ипотеките до 80–90% LTV, което означава, че ви е нужно самоучастие от 10–20%.
Какво е фиксиран период?+
По време на фиксирания период (наричан още период с фиксирана лихва) лихвеният ви процент е заключен независимо от пазарните промени. След изтичането му кредитът преминава към плаваща лихва или договаряте нов фиксиран период. По-кратък фиксиран период → по-ниска начална лихва, но по-голям риск при рефинансиране.
Каква е разликата между ГПР и лихвен процент?+
Лихвеният процент е това, което банката начислява върху главницата по кредита. ГПР (годишен процент на разходите) включва лихвата плюс таксите (за усвояване, застраховки) и представлява реалната цена на кредита.
Как работи свързването с консултант и безплатно ли е?+
Кажете ни имейла си и ще ви свържем с лицензиран ипотечен консултант във вашата държава. Консултантът сравнява банките и ви намира най-добрата оферта. За вас е безплатно — комисионата на консултанта се плаща от банките.
Брокер ли е Landomo и точни ли са лихвите?+
Landomo е агрегатор на имоти, а не банка или брокер — ние ви свързваме с лицензирани консултанти. Калкулаторът показва представителни пазарни оценки, а не оферти. Окончателната ви лихва зависи от банката.
Готови ли сте да намерите имота?
Разгледайте 600+ портала за недвижими имоти в Европа на едно място. Ипотечният калкулатор се попълва автоматично от всяка обява, която отворите.
Разгледай обявите →