Stambeni krediti
Saznajte što si možete priuštiti u nekoliko sekundi
Procijenite svoju mjesečnu ratu, pronađite nekretnine u skladu sa svojim proračunom i povežite se s licenciranim posrednikom za stambene kredite — sve na jednom mjestu.
Procijenjena mjesečna rata
1 233 Kč/mj
Kredit
240 000 Kč
Ukupan iznos za otplatu
369 783 Kč
Ukupna kamata
129 783 Kč
Okvirni izračun. Kredit od Kč 240.000, fiksacija na 10 god. uz 3.74%, rok otplate 25 god. Konačna kamatna stopa, naknade i odobrenje ovise o procjeni banke i vašem financijskom profilu. Valuta prati odabir u navigacijskoj traci.
Dva načina za nastavak
Pregledajte nekretnine u skladu s ovim proračunom ili prepustite licenciranom posredniku da vam organizira financiranje.
Postupak
Kako funkcionira usporedba kredita
Izračunajte
Unesite cijenu nekretnine, svoje vlastito učešće i željeni rok otplate. Odmah vidite procijenjenu mjesečnu ratu.
Usporedite
Različita razdoblja fiksacije daju različite stope. Prilagodite rok otplate i fiksaciju kako biste pronašli ravnotežu koja odgovara vašem proračunu.
Povežite se
Povežite se s licenciranim posrednikom za stambene kredite u vašoj zemlji za personalizirane ponude. Pravi posrednik za vas pretražuje desetke banaka — besplatno.
Posrednici za kredite
Zatražite stvarnu ponudu od licenciranog posrednika
Dobar posrednik za vas uspoređuje 50–100 banaka, pregovara u vaše ime i ne košta vas ništa — proviziju plaćaju banke. Ostavite svoju e-poštu i povezat ćemo vas s najbolje ocijenjenim posrednikom u vašoj zemlji.
Edukacija
Na što paziti kod stambenog kredita
LTV omjer
Što je niži omjer kredita i vrijednosti nekretnine, to ćete dobiti bolju stopu. Većina banaka nudi najbolje stope ispod 80% LTV-a.
Razdoblje fiksacije
Kraća fiksacija (3 god.) = niža stopa sada, veći rizik kad istekne. Dulja fiksacija (10 god.) = predvidljivost uz neznatno veću cijenu.
EKS naspram kamatne stope
Uvijek uspoređujte EKS, a ne samo istaknutu kamatnu stopu. EKS uključuje naknade i daje vam stvarni godišnji trošak kredita.
Prijevremena otplata
Provjerite naknadu za prijevremenu otplatu kredita. Neke banke dopuštaju prekomjernu otplatu od 10–20% godišnje bez naknada.
Procjena i pravni troškovi
Banke zahtijevaju neovisnu procjenu nekretnine (obično 200–600 €). Predvidite i troškove za pravne i bilježničke usluge.
Zahtjevi za osiguranje
Većina kredita zahtijeva životno osiguranje i osiguranje nekretnine. Neke banke ga nude u paketu — usporedite i samostalne police.
Česta pitanja
Česta pitanja
Koliko mogu posuditi?+
Većina banaka procjenjuje vašu kreditnu sposobnost na temelju neto mjesečnog dohotka × 8–10. Provjeravaju i vašu kreditnu povijest, stabilnost zaposlenja, postojeća dugovanja te procijenjenu vrijednost nekretnine.
Što je LTV?+
LTV (omjer kredita i vrijednosti nekretnine) je odnos vašeg kredita i procijenjene vrijednosti nekretnine. Većina europskih banaka ograničava kredite na 80–90% LTV-a, što znači da vam je potrebno vlastito učešće od 10–20%.
Što je razdoblje fiksacije?+
Tijekom fiksacije (poznate i kao razdoblje fiksne stope) vaša je kamatna stopa zaključana bez obzira na tržišne promjene. Nakon isteka kredit prelazi na promjenjivu stopu ili dogovarate novu fiksaciju. Kraća fiksacija → niža početna stopa, ali veći rizik refinanciranja.
Što je EKS naspram kamatne stope?+
Kamatna stopa je ono što banka naplaćuje na glavnicu kredita. EKS (efektivna kamatna stopa) uključuje kamatnu stopu plus naknade (naknade za obradu, osiguranje), čime predstavlja stvarni trošak kredita.
Kako funkcionira povezivanje s posrednikom i je li besplatno?+
Recite nam svoju e-poštu i povezat ćemo vas s licenciranim posrednikom za stambene kredite u vašoj zemlji. Posrednik uspoređuje banke i pronalazi vam najbolju ponudu. Za vas je besplatno — proviziju posredniku plaćaju banke.
Je li Landomo posrednik i jesu li stope točne?+
Landomo je agregator nekretnina, a ne banka ni posrednik — povezujemo vas s licenciranim posrednicima. Kalkulator prikazuje okvirne tržišne procjene, a ne ponude. Vaša konačna stopa ovisi o banci.
Spremni za pronalazak nekretnine?
Pregledajte više od 600 portala s nekretninama diljem Europe na jednom mjestu. Kalkulator kredita unaprijed se popunjava iz svakog oglasa koji otvorite.
Pregledaj oglase →