Nuomojamas komercinės patalpos, 924 m²
Berlin, Tempelhof
16.632 €/mėn.
18 €/m²
Įtraukta 2026-07-30
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Im Herzen von Tempelhof wartet eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf neue Nutzer: Die aktuell als Büro genutzte Fläche im 4. Obergeschoss umfasst ca. 924 m² mit rund 21 Räumen – und ist ab sofort verfügbar. Dank der Teilbarkeit ab einem einzelnen Zimmer eignet sich das Objekt sowohl für große Konzepte als auch für kleinere Einheiten.
Highlights auf einen Blick
Fläche: ca. 994 m² | Raumanzahl: ca. 21
Teilbar ab 1 Zimmer – flexible Anmietungsoptionen
Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl
Einbauküche vorhanden
Außenstellplätze verfügbar
5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Tempelhof (U6 / S-Bahn-Anschluss)
Gepflegter, sauberer Zustand – sofort nutzbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob Büro- und Praxisbetrieb, Kirchengemeinde, kleine Veranstaltungsformate, Seminar- und Schulungszentrum, Therapie- oder Beratungsräume, Coworking oder Projektbüros – die Raumaufteilung erlaubt unterschiedlichste Konzepte. Große wie kleine Einheiten können individuell gestaltet werden, Gemeinschaftsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie abgeschlossene Einheiten.
# Ausstattung
Ca. 21 unterschiedlich große Räume – ideal für Arbeits-, Besprechungs- oder Gruppenräume
Helle Flure und großzügige Verkehrsflächen
Sanitäranlagen auf der Etage (getrennt nutzbar)
Einbauküche für das Team-Catering oder Pausenversorgung
Starkstromanschlüsse (falls benötigt bitte separat anfragen)
# Weitere Angaben
- Zimmer: 21
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 20.328,00 €
- Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 72570
- Bürofläche: ca. 924 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld in Tempelhof. Die U-Bahn-Station Tempelhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar; ebenso bestehen direkte Anschlüsse an Bus- und S-Bahnlinien. Die Nähe zum Tempelhofer Damm sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schnelle Anbindung an die Stadtautobahn.Entfernungen:
Flughafen 20,5 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 0,6 km
# Sonstiges
Warum diese Fläche?
Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand
Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept
Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative und gemeinnützige Nutzungen
Interesse geweckt?
Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Konditionen oder vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns einfach Ihr Nutzungskonzept und den gewünschten Flächenbedarf mit – wir finden die passende Lösung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.07.2015
- Gültig bis: 30.06.2025
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: Ring - Büro 4- OG
Kas įskaičiuota
Automobilių stovėjimo vieta
Pagrindiniai rodikliai
Pagrindiniai rodikliai
Patalpų plotas924 m²
Stovėjimo vietos1
KomisinisTaip
SavivaldybėBerlin
Vieta
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Netoliese esančios vietos bus įkeltos, kai pasirodys šis skyrius.