# Verkauf: Grundstück in Nittenau 790qm (auf Anfrage auch 1226qm)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 199,999 EUR
- **Location:** Obermainsbach, Obermainsbach, Nittenau, Nittenau, DE
- **Floor area:** 790 m²
- **Published:** 2026-05-24T18:56:40.961Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:53:08.583Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwei Grundstücke stehen zum Verkauf:
790qm (Preis siehe Anzeige) und 1226qm (Preis auf Anfrage)

A) Inmitten der begehrten und exklusiven Nachbarschaft am Ortsende von Nittenau steht dieses wunderbare Grundstück in zweiter Reihe zum Verkauf.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 790 Quadratmetern, inklusive eigener Zufahrt und ist mit einem großzügigen Bungalow oder Einfamilienhaus bebaubar. Alle notwendigen Zuleitungen sind bereits auf dem Grundstück bzw. direkt in der angrenzenden Straße vorhanden.

B) Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1226 Quadratmetern, inklusive eigener Zufahrt und ist nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar. Alle notwendigen Zuleitungen sind bereits auf dem Grundstück bzw. direkt in der angrenzenden Straße vorhanden. Der Altbestand ist baufällig und muss abgerissen werden.

Die Nähe zur Innenstadt von Nittenau ist fußläufig erreichbar, dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Kino/Freibad/Schulen usw.

Nittenau liegt inmitten des Städtedreiecks Regensburg-Schwandorf-Cham, was dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Standort macht.
Durch die ideale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 erreichen Sie Regensburg und München sowie in der entgegengesetzten Richtung Roding, Cham und den Bayerischen Wald innerhalb kürzester Zeit.

Legen Sie hier den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause und genießen Sie die Vorteile dieser exklusiven Lage. Glasfaser bereits auf den Grundstücken vorhanden!

Privatverkauf, keine zusätzliche Provision!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/002b95de-2b0b-4996-a991-e72e56545f1b
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