Commercial property to rent, 115 m²

Eislingen/Fils, Kleineislingen, Landkreis Göppingen

1.150 €/mo

10 €/m²

Listed Jul 2, 2026

About this listing

Attraktive Gewerbefläche am Eingang von Eislingen – sichtbar, flexibel und voller Möglichkeiten! In gut sichtbarer Lage am Ortseingang bietet diese besondere Gewerbefläche beste Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige und Gründer, die ihre Geschäftsidee an einem gut frequentierten Standort verwirklichen möchten. Auf rund 115 m² Fläche inklusive Terrasse und Balkon erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Agentur, Atelier, Coaching-Räume oder ein modernes Konzept aus Arbeiten und Wohnen – hier haben Sie den Freiraum, Ihre Vision umzusetzen. Ergänzt wird die Fläche durch einen weiteren separaten Raum, eine mögliche Küchenlösung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Eislingen. Ein Stellplatz im Außenbereich ist bereits im Angebot enthalten. Kurzüberblick: # EG # ca. 115 m² Fläche # zwei große helle Räume # ein Schlafzimmer # ein Badezimmer # Balkon # Terrasse # separater Eingangsbereich # 1 Stellplatz inklusive # sehr gute Sichtbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Arbeitsatmosphäre # Kaltmiete: 1.150,00 € zzgl. 19% MwSt. # Nebenkosten: 250,00 € zzgl. 19% MwSt. (beinhaltet Heizung, Strom, Wasser) # Kaution: 3 Monatskaltmieten netto # Vermittlungsprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis für Wohngebäude, gültig bis: 24.01.20233, Klasse F, 178,2 kWh/(m²*a), Öl. Verbrauchsausweis für nicht Wohngebäude, gültig bis: 24.01.20233, Endenergieverbrauch Wärme: 127,1 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 22,1 kWh/(m²*a), Öl. Interessiert? Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.300,00 € - Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 474 m² - Bürofläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,7 km Realschule 1 km Gymnasium 2 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters! --- Lagebeschreibung: Eislingen/Fils liegt zentral im Filstal und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung entlang der B 10 sowie der Bahnstrecke Stuttgart–Ulm–München. Die Stadt befindet sich zwischen Göppingen und Süßen und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Über die nahegelegene A 8 (Anschlussstelle Aichelberg oder Mühlhausen) ist Eislingen schnell erreichbar. Die B 10 sorgt zudem für eine direkte und zügige Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere --- Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 178.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 22.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 127.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2033-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Anbieter-Objekt-ID: 1148-1313-SYShow more

What's included

Parking