# Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – Erstbezug & Neubaustandard!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 812 EUR
- **Location:** Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark, AT
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-30T08:15:26.347Z
- **Last updated:** 2026-10-30T08:15:26.347Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Graz / Mitterstraße 11/ Top 16

"Neubau-Traum: Erste/r Mieter/in werden – jetzt einziehen!"

Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 16

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, einem Bad mit WC und einem Balkon.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagen das Raumklima automatisch temperiert.

Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung.
Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mit übergeben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <4.025m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <625m
Universität <3.850m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <175m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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