www.provensalska.sk | Moderný RD s dôrazom na priestor Chorvátsky Grob

Commercial property for sale, 186 m²

Chorvátsky Grob, okres Senec

557.000 €

2.995 €/m²

Listed Mar 20, 2026

About this listing

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob.Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon.Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m².2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m².TECHNICKÉ PARAMETRERodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V• dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)• strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie• fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor• výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom• lokálna rekuperácia• tepelná izolácia podláh• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty• telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom• elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvodBONUS• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov• príprava na vonkajší kamerový systém• príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm• príprava pre elektrické ovládanie žalúzií• príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou• elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobiluDom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027.LOKALITAV blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov.CENA: 557 000 EUR (vr.DPH)vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárieOBHLIADKYV prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299e-mail : ľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistomwww.katlenreality.skwww.provensalska.sk

What's included

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

557.000 €