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House for sale, 152 m², land 473 m²

Kürten

4 bedrooms1 bathroom

349.000 €

2.296 €/m²

Listed Sep 14, 2026

About this listing

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1963 wurde ca. 1970 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Das ca. 471 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und einem unverbauten Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC. Die geräumige Küche mit Einbauküche bietet viel Platz für einen großen Esstisch und kann zum geselligen Mittelpunkt des Hauses werden. Ergänzt wird die Etage durch ein gemütliches Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein sehr großzügiger Flur mit viel Platz für Schränke und Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Barraum, Heizungsraum und weiteren Kellerflächen steht ein zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Dieser wurde bislang noch nicht saniert und lässt sich beispielsweise als Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Gästezimmer, Homeoffice oder Sport- und Fitnessraum nutzen. Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Flachdach, Außendämmung, Bäder und Gäste-WC. Zudem wurden die Elektrik sowie die Rohrleitungen im Haus überarbeitet und weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt. Der Außenbereich wurde bislang noch nicht neugestaltet und bietet daher viel Raum für die Umsetzung eigener Ideen. Auch am Haus bestehen noch kleinere Schönheitsarbeiten, die nach den persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden können. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, unverbautem Grünblick, moderner Haustechnik und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälfte zu einem schönen Zuhause mit viel Potenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 473 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kürten-Weiden, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Kürten im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Wohnlage bietet eine angenehme Atmosphäre, ein familienfreundliches Umfeld sowie viel Grün und einen hohen Erholungswert. Der Ortskern von Kürten ist rund 2,2 Kilometer entfernt und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 150 m entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Pkw sind über die B 506 die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Der nächstgelegene Anschluss an die A 4 ist über die Anschlussstelle Moitzfeld erreichbar. Die Städte Bergisch Gladbach und Wipperfürth sind schnell erreichbar, ebenso der Großraum Köln. Die Kölner Innenstadt liegt etwa 30 Kilometer entfernt. Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die die Vorzüge des Bergischen Landes schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Köln und Bergisch Gladbach wünschen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 754783

What's included

Balcony

Terrace

Garage

Location

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Kleinanzeigen

349.000 €