# Atraktivni duplex u centru Zemuna, Gradski park ID#9084

> Canonical listing: https://landomo.com/property/0169274e-ca8e-4e8b-a8a4-8a088778a55a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 94,900 EUR
- **Location:** Земун, Beograd, Beograd Okrug, RS
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-22T02:19:56.700Z
- **Last updated:** 2026-10-23T01:50:21.370Z
- **Listed on:** nekretnine-rs

## Description

Atraktivni duplex u centru Zemuna;Gradski park;55m2;
U autentičnom okruženju starog jezgra Zemun, u tihoj ulici nadomak svih gradskih sadržaja, u ponudi je šarmantan duplex ukupne površine 43 m (prema merenju),dok je stvarna površina 55m2, sa dodatnim galerijskim delom koji prostoru daje poseban komfor.
Nekretnina ima zaseban ulaz iz dvorišta, što stvara utisak privatnosti i ambijent male gradske kuće, iako se nalazi u samom srcu naselja.
Raspored prostora:
Donji nivo:
dnevna zona sa kuhinjom
kupatilo
ulazni deo
Gornji nivo (polupotkrovlje sa krovnim prozorima):
spavaća soba
galerijski prostor koji se lako može adaptirati u dodatnu sobu
izdvojena, osvetljena garderoba u okviru spavaće sobe
Sprat odiše svetlošću i toplinom, a estetski oblikovano stepenište doprinosi karakteru i dinamici enterijera.
Stan je u potpunosti opremljen i prodaje se namešten - TV, klima, veš mašina, kuhinjski elementi, sudo mašina, frižider, zamrzivač, šporet, rerna, ležaj, plakar, kancelarijski nameštaj.
Za regulaciju temperature instalirane su dve inverter klima jedinice, zahvaljujući kojima su mesečni izdaci izuzetno niski (oko 15 plus potrošnja električne energije).
Nekretnina je brižljivo održavana i odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim radovima. U dvorištu postoji mogućnost parkiranja po dogovoru, dok se preko puta objekta nalazi pripadajuća ostava, idealna za dodatno skladištenje. Vlasništvo je uredno (1/1).
Ukupna površina iznosi 55m u dvoetažnoj organizaciji sa prijatnim i osvetljenim potkrovnim segmentom koji doprinosi osećaju veće kvadrature.
Uknjiženo je 17 m, dok je preostali deo u postupku ozakonjenja. Dokumentacija je kompletirana predmet je u proceduri, izrađen je geodetski elaborat i priložena je sva potrebna prateća dokumentacija.
Jedna od ključnih prednosti je mikrolokacija mirno okruženje centra Zemuna, a svega nekoliko minuta laganog hoda do Zemunski park, škola, Poljoprivredni fakultet Univerziteta u Beogradu, bolnice i kompletne infrastrukture (svi sadržaji u krugu od približno 300 m).
Nekretnina predstavlja odličan izbor kako za miran porodični život, tako i kao pouzdana investicija na izuzetno traženoj lokaciji.

Agencijska nadoknada iznosi 2%. .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0169274e-ca8e-4e8b-a8a4-8a088778a55a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.