About this listing
Duplex D+P+E+Pod și Spatiu Comercial de vânzare langa Piata Cibin din Sibiu.<br />
Suprafață teren : 200 mp<br />
Front stradal: 13,6 ml<br />
Spatiul comercial de 39 mp utili(8.6/4.6) este inchiriat foarte avantajos. Acesta este construit in 2005, corp separat de cladire, termoizolat cu polistiren de 5 cm, acoperis din țiglă într-o singură apa, placa de beton. <br />
Duplexul este construit in 1976 si este conceput pe trei niveluri si pod inalt, mansardabil. Acesta are dotari precum gresia , faianta, parchetul din lemn masiv de stejar si laminat, geamurile de tip termopan înspre strada(in cele 3 bai, geamurile dinspre strada si la intrarile demisolului) ,acoperiș schimbat integral in 2022(țiglă Bramac+lati), instalațiile de apa-canal au fost schimbate in 2014. <br />
Remarc faptul că între cele trei niveluri ale casei sunt 2 placi de beton, iar între etaj și pod sunt bârne f groase de lemn). <br />
Podul inalt este o soluție excelenta pentru suplimentarea spațiului locuibil, pentru realizarea acestui lucru trebuin doar extinsa casa scarii existenta.<br />
Demisol : <br />
-camera 12 mp utili <br />
-Hol 6.60 mp utili<br />
-Baie cu geam 2.20 mp <br />
-Cămara 2.50<br />
Parter : <br />
-Cămera 22 mp utili<br />
-Bucatarie : 13 mp utili<br />
-Hol : 7 mp <br />
-Baie cu geam : 3.5 mp<br />
-Cămara : 3 mp<br />
Etaj : <br />
• Camera 1 : 21.2 mp utili<br />
• Camera 2 : 12.68 mp utili<br />
• Baie cu geam : 3.29 mp <br />
• Cămară : 2.3 mp<br />
Balcon : 7 mp utili, dreptunghiular, spațios.<br />
Terenul liber din spate are 3ml/13, aproximativ 39 mp .<br />
Intrarile pentru nivel al casei sunt foarte avantajoase fiindca se poate crea o intimitate totala intre cele 3 apartamente existente. <br />
Practic avem 1 apartament la demisol, 1 apartament decomandat cu 1 camera, bucatarie, baie la parter, 1 apartament cu 2 camere decomandat la etajul 1 , iar in pod se mai poate amenaja un apartament. Zona Pietei Cibin este foarte avantajoasa pentru apropierea de toate punctele de interes, dar si pentru distanta de 5 minute de mers pe jos pana in centru.<br />
Spatiul comercial va reprezenta o baza financiara pentru orice fel de investitie, rentabilitatea excelenta si cresterea valorii imobiliare definind o afacere de mare succes.<br />
Prețul este 280.000 euro negociabil.