1 of 17
House for sale, 158 m²
Sibiu
na dotaz
Listed 21 days ago · 26 May 2026
House
Category
158 m²
Area
About this listing
Duplex D+P+E+Pod și Spatiu Comercial de vânzare langa Piata Cibin din Sibiu.<br />
Suprafață teren : 200 mp<br />
Front stradal: 13,6 ml<br />
Spatiul comercial de 39 mp utili(8.6/4.6) este inchiriat foarte avantajos. Acesta este construit in 2005, corp separat de cladire, termoizolat cu polistiren de 5 cm, acoperis din țiglă într-o singură apa, placa de beton. <br />
Duplexul este construit in 1976 si este conceput pe trei niveluri si pod inalt, mansardabil. Acesta are dotari precum gresia , faianta, parchetul din lemn masiv de stejar si laminat, geamurile de tip termopan înspre strada(in cele 3 bai, geamurile dinspre strada si la intrarile demisolului) ,acoperiș schimbat integral in 2022(țiglă Bramac+lati), instalațiile de apa-canal au fost schimbate in 2014. <br />
Remarc faptul că între cele trei niveluri ale casei sunt 2 placi de beton, iar între etaj și pod sunt bârne f groase de lemn). <br />
Podul inalt este o soluție excelenta pentru suplimentarea spațiului locuibil, pentru realizarea acestui lucru trebuin doar extinsa casa scarii existenta.<br />
Demisol : <br />
-camera 12 mp utili <br />
-Hol 6.60 mp utili<br />
-Baie cu geam 2.20 mp <br />
-Cămara 2.50<br />
Parter : <br />
-Cămera 22 mp utili<br />
-Bucatarie : 13 mp utili<br />
-Hol : 7 mp <br />
-Baie cu geam : 3.5 mp<br />
-Cămara : 3 mp<br />
Etaj : <br />
• Camera 1 : 21.2 mp utili<br />
• Camera 2 : 12.68 mp utili<br />
• Baie cu geam : 3.29 mp <br />
• Cămară : 2.3 mp<br />
Balcon : 7 mp utili, dreptunghiular, spațios.<br />
Terenul liber din spate are 3ml/13, aproximativ 39 mp .<br />
Intrarile pentru nivel al casei sunt foarte avantajoase fiindca se poate crea o intimitate totala intre cele 3 apartamente existente. <br />
Practic avem 1 apartament la demisol, 1 apartament decomandat cu 1 camera, bucatarie, baie la parter, 1 apartament cu 2 camere decomandat la etajul 1 , iar in pod se mai poate amenaja un apartament. Zona Pietei Cibin este foarte avantajoasa pentru apropierea de toate punctele de interes, dar si pentru distanta de 5 minute de mers pe jos pana in centru.<br />
Spatiul comercial va reprezenta o baza financiara pentru orice fel de investitie, rentabilitatea excelenta si cresterea valorii imobiliare definind o afacere de mare succes.<br />
Prețul este 280.000 euro negociabil.
Key Stats
Living Area158 m²
Bedrooms4
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Sibiu
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Sibiu
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.