# PRIVATVERKAUF: Lichtdurchflutete 4 Zimmer ETW mit zwei Balkonen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Blankenloch Nord, Blankenloch, Stutensee, Stutensee, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-26T14:27:29.962Z
- **Last updated:** 2026-10-07T02:53:33.067Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

PRIVATVERKAUF

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung* befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in hervorragender Lage im beliebten Stutensee-Blankenloch. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei große Balkone mit Süd- und Nordausrichtung, Vollholzparkett, ihrem gepflegten und modernisierten Gesamtzustand sowie der sehr guten Anbindung und Infrastruktur. Der Straßenbahnanschluss mit kurzer Distanz nach Karlsruhe befindet sich in Fußnähe.

Besonders hervorzuheben sind:
• Vollholzparkett in allen Wohnräumen und Flur (2017 abgeschliffen)
• Zwei großzügige Balkone (Süd ca. 9 m² / Nord ca. 7 m²)
• Modernisiertes Bad und separates WC (2010)
• eigener, abschließbarer Keller
• großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
• Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor
• aktuell laufende Sanierung bereits über Rücklagen finanziert (u.a. Außenfassade, Balkone inkl. neuer Abdichtungen und Fließen)
• gepflegter, sofort nutzbarer Zustand

Wir freuen uns auf Ihre ernst gemeinte Anfrage und stehen gerne für Rückfragen zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé kann zur Verfügung gestellt werden. KEINE Makleranfragen! Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft: Keine zusätzliche Käuferprovision!

* Die Wohnflächenberechnung ergibt nach der 2. Berechnungsverordnung (II. BV) 103,8 qm. Dabei wurden die beiden Balkonflächen zu 50% angerechnet.

## Source and attribution

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