2-bed apartment for sale, 66 m²

Koblenz, Karthause Nord

202.000 €

3.061 €/m²

Listed Jul 7, 2026

Apartment

Category

66 m²

Area

4th

Floor

About this listing

Willkommen in dieser stilvoll gestalteten Dreizimmerwohnung im vierten Stock eines gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Hier begegnen sich modernes Wohnen und urbaner Lebensstil in einer einladenden Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte und bieten Rückzugsorte für alle Bewohner. Die gut ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Raum für unvergessliche Dinner, bei denen Sie gemeinsam wertvolle Erinnerungen schaffen. Das moderne Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Hier können Sie die frische Luft genießen oder bei einem Glas Wein nach einem langen Tag entspannen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur zu genießen und dem städtischen Trubel zu entfliehen. Ob beim Entspannen in der Sonne oder beim Lesen eines Buches – hier finden Sie den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 252 €, und mit einer Kaltmiete von nur 700 € stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein komfortables und modernes Lebensumfeld zu investieren. Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser ansprechenden Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was Ihr neues Zuhause für Sie bereithält! # Ausstattung Baujahr 1954 1999/2000 Sanierung der Elektrik und Wasserleitung Hausfront und Dach sind gedämmt 2fach-verglaste Kunststoff-Fenster von 1989 2023 neue Brennwert-Therme # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der südlichen Vorstadt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 10.12.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0609/22Show more

What's included

Balcony

Basement

Cellar