# Au calme, 25 minutes La Rochelle et Plages

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 294,000 EUR
- **Location:** Cramchaban, Cramchaban, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T10:43:33.955Z
- **Last updated:** 2026-08-01T21:32:36.782Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans le Marais Poitevin, près de Courçon, à moins de 30 minutes de LA ROCHELLE ET NIORT, Aymerick Droulez (06 14 20 68 34) vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de Maître habitable de suite d'environ 180 m², 6 Chambres, sur 3778m² de terrain et plus de 450 m² de dépendances, idéal pour une activité équestre, demeure familiale ou secondaire entre amis.
En rez-de-chaussée : Entrée sur Salon avec insert dans cheminée, Bureau, Salle à manger, Cuisine, Chambre avec entrée indépendante, Wc et point d'eau
(aménageable suite parentale ou studio), Dégagement, Salle d'eau, Wc.
(Les cloisons du rdc nons porteuses peuvent êtres ouverte pour créer un bel espace de vie avec hauteur sous plafond).
A l'étage : Palier avec nombreux rangements desservant cinq chambres, Salle de Bains, Wc indépendant, Dressing.
En annexes attenantes Préau, Etable, Greniers, Ecuries à chevaux, Garage, petits toits, Hangar, Puits et cave.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au :06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : 
Mandat numéro 4162
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/02386a2c-e91e-4d91-b2df-503a0251874c
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