# Veľkorysý rodinný dom s pozemkom 1 345 m²

> Canonical listing: https://landomo.com/property/024fb0ab-3bc7-43dd-9c5b-fe157698b1ac

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Jakub, Banská Bystrica, SK
- **Floor area:** 330 m²
- **Published:** 2026-10-12T22:35:23.722Z
- **Last updated:** 2026-10-27T21:45:51.213Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Ponúkame Vám na predaj priestranný tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nový Svet v Banskej Bystrici, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale najmä mimoriadnou variabilitou využitia a veľkým potenciálom do budúcnosti.Dom postavený v 80. rokoch minulého storočia, sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku s celkovou výmerou 1 345 m². Veľkosť pozemku ponúka okrem komfortného bývania aj zaujímavú investičnú perspektívu – po prípadnom rozdelení pozemku môže vzniknúť priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu, samozrejme v závislosti od splnenia príslušných územnoplánovacích a stavebných podmienok.Dom s možnosťami, ktoré sa prispôsobia Vašim potrebámJednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej dispozičná flexibilita. Dom má tri podlažia a celkovú úžitkovú plochu približne 330 m². Jednotlivé obytné podlažia sú vďaka schodisku prakticky oddelené a využívané ako dve samostatné bytové jednotky.Nehnuteľnosť je preto vhodná napríklad na:viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia,bývanie spojené s podnikaním alebo sídlom firmy,kombináciu vlastného bývania a prenajímania samostatnej bytovej jednotky,prípadne ako investičnú nehnuteľnosť s potenciálom vytvorenia viacerých prenajímaných jednotiek.DispozíciaSuterén – cca 65 m²Nachádzajú sa tu dva sklady a technická miestnosť s kotlom, bojlerom, práčkou a sušičkou.Prízemie – cca 120 m²Prízemie je v pôvodnom stave a pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou a balkóna.Poschodie – cca 120 m² + terasaPoschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou a ponúka kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s toaletou, balkón a tri obytné miestnosti. Zo spálne je priamy výstup na prekrytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.Technický stav a rekonštrukcieRodinný dom má betónové základy, rovnú, v strednej časti mierne sedlovú plechovú strechu s asfaltovými pásmi a je zateplený polystyrénom v hrúbke 10 – 15 cm.V rámci rekonštrukcií boli realizované:zateplenie – 2010strecha – 2010plastové okná - 2004parkovacie plochy pred domom – 2010O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo vzduch – vzduch, pričom alternatívou je vykurovanie pevným palivom. V dome je ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť tak ponúka nízke prevádzkové náklady, ktoré predstavujú približne 200 € mesačne.Veľkorysý pozemok a parkovanieDvor je vydláždený zámkovou dlažbou a uzatvára ho elektronická brána.O parkovanie je postarané nadštandardne – k dispozícii je:garáž pre dve autá, 2 prekryté vonkajšie parkovacie miesta,otvorené parkovacie stojiská.Za domom sa nachádza veľká a udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.Výnimočný potenciál do budúcnostiTáto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť – veľký rovinatý pozemok, priestranný dom, flexibilnú dispozíciu, parkovanie pre viac vozidiel a možnosť rôznych spôsobov využitia.Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, potrebujú priestor pre viac generácií, chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo uvažujú nad nehnuteľnosťou ako o dlhodobej investícii s možnosťou prenájmu samostatných bytových jednotiek.Veľkým bonusom je samotný pozemok s výmerou 1 345 m², ktorý môže predstavovať zaujímavú hodnotu aj z pohľadu budúceho rozvoja a prípadného vytvorenia ďalšieho stavebného pozemku.Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nielen komfortné bývanie, ale zároveň priestor na podnikanie, viacgeneračné využitie alebo zaujímavý investičný potenciál, tento rodinný dom na Novom Svete v Banskej Bystrici môže byť tou správnou voľbou.Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/024fb0ab-3bc7-43dd-9c5b-fe157698b1ac
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.