# MAGASIN DE PRET A PORTER FEMME ET HOMME - GALERIE COMMERCIAL

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** La Roubine, La Frayère, Cannes, Cannes - Bocca Sud, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:02:43.091Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:32:07.248Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d'un magasin de prêt à porter, historiquement connu. Affaire créée dans les années 80, bénéficiant d'une belle renommée, d'une clientèle fidèle sur un emplacement de qualité, à forte visibilité, dans la galerie marchande d'un grand centre commercial.

La boutique est dans un état impeccable et répond aux normes de sécurité des établissements recevant du public.
Au rez-de-chaussée : bel espace de vente de plus de 46m2 avec comptoir d'encaissement et cabines d'essayage, vestiaire du personnel et sanitaire.
En mezzanine : environ 36m2 de réserve et de bureau.

Loyer annuel de 35 397 EUR HT HC, soit 2 949.75 EUR HT HC/mois.
Charges de marketing et d'entretien de la galerie de 4 356 EUR annuelles, soit 363 EUR/mois.
Dépôt de garantie de 10 136 EUR.
Bail commercial renouvelé le 01 01 2022 pour une nouvelle durée de 10 ans.
Cession du droit au bail possible, destination pour tous types de commerces.

Chiffres d'affaires annuels moyens (hors période pandémique) supérieurs à 200 000 EUR.
EBE moyen supérieur à 37 kEUR.
Une affaire clé en main qui a su rester aux gouts du jour ! Une valeur sure !

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 99 000 EUR.
Prix de vente net vendeur de 90 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreurs.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/026ed131-92f8-4e3e-97be-40d0eaeae65c
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