2-bed apartment to rent, 89 m²

Nürnberg, Katzwanger Straße, Südliche Außenstadt

1.305 €/mo

15 €/m²

Listed Jun 30, 2026

Apartment

Category

89.04 m²

Area

1st

Floor

About this listing

Im neu entstehenden Stadtquartier „Lichtenreuth“ bietet die Wohnanlage LORENZ insgesamt 183 Wohneinheiten, von denen 121 Apartments möbliert sind und 62 als klassische Mietwohnungen zur Verfügung stehen. In der zugehörigen Tiefgarage im Untergeschoss befinden sich 143 Pkw-Stellplätze, daneben die Mieterkeller sowie Fahrrad- und Technikräume. Eine eigene Paketanlage sorgt für stressfreie Zustellungen. In drei Bauabschnitten werden die drei- bis sechsgeschossigen Gebäude als geschlossene Blockrandbebauung errichtet, die einen begrünten Innenhof umschließt. Fünf Treppenhäuser mit Aufzugsanlage erschließen den Neubau, der in Massivbauweise mit Untergeschoss inklusive Tiefgarage konzipiert ist. Dabei bestimmen die klaren Linien moderner Architektur, bodentiefe Fensterfronten und schicke Fassaden mit teilweisen Klinkerflächen das Bild. Die umgebenden Freiflächen und der Innenhof schaffen mit weitläufigen Rasenanlagen, Kleinbäumen, Sträuchern und Hecken eine grüne Oase, die zur gemeinsamen Nutzung einlädt. Eine große Spielfläche mit Sand und Spielgeräten bietet für die Kleinen einen Ort zum Toben, während die Sitzgelegenheiten als Treffpunkt für die Mieter bereitstehen – immer gut für ein nachbarschaftliches Schwätzchen zwischendurch. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen. Weiterhin bietet die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein seperates Gäste-WC. Ein Highlight ist ebenso die schöne Loggia, welche man vom Wohnbereich aus erreicht. Auch für einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist gesorgt. # Ausstattung Modern und nutzerorientiert präsentieren sich Wohnungen und möblierte Apartments, die neben dem hohen energetischen Standard auch in der Ausstattung auf Höhe der Zeit sind – mit einem zeitlosen Wand- und Boden-Design, hochwertiger Badkeramik und bodengleiche Duschen, praktischen Einbauküchen und funktionalen Grundrissen für eine individuelle Gestaltung. - Fertigparkettböden in den Wohneinheien der Gebäude A,B und C - Vinylböden in den Wohneinheiten der Gebäude D und E - Hochwertige Fliesenböden in Bad, WC und Hauswirtschaftsräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Markengeräten - Manuell bedienbare Rollläden - Balkon oder Terrasse - Gegensprechanlage - Breitbandkabel bzw. Glasfaser - Paketanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 € - Hinweis zur Kaution: 3915 # Lagebeschreibung Das Projekt LORENZ befindet sich in der Gertrud-Steinl-Straße 50-58 im neu entstehenden Stadtteil Lichtenreuth im Nürnberger Süden. Das Gebäudeensemble befindet sich in der Gertrud-Steinl-Straße 50-58 im Nürnberger Süden. Aufgrund der Neuentwicklung des Quartiers, ist die Adresse in den Online-Karten noch nicht hinterlegt. Zur Orientierung liegt die Liegenschaft unmittelbar auf dem Nachbargrundstück der Nerzstraße 29, 90641 Nürnberg. Die gute Infrastruktur im direkten Umfeld des LORENZ umfasst neben der leicht erreichbaren Nahversorgung auch den Anschluss an den ÖPNV. So liegt die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier sind es mit der regelmäßig verkehrenden U1 lediglich 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch den weiteren Ausbau des gesamten Quartiers Lichtenreuth und die Möglichkeit zum Bike- und Car-Sharing bieten sich bequeme Möglichkeiten, auch ohne Auto mobil zu sein. Der große Stadtteilpark, der zum Herzstück Lichtenreuths werden wird, dient nicht nur als naturnaher Ruheraum, sondern auch als Sport- und Freizeitgelände. Darüber hinaus bietet das benachbarte Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu entspannen oder einfach Natur zu genießen. Auch hier laden sportliche und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. # Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 24-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom LORENZ Nürnberg überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.01.2024 - Gültig bis: 21.01.2034 - Baujahr: 2024 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: lo-C31#jrefvYShow more

What's included

Balcony

Terrace

Elevator

Garage

Basement

Elevator

Cellar