11-bed apartment for sale, 270 m²

Neukölln

11 bedrooms3 bathrooms

1.149.000 €

4.256 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in der Hertastraße in Berlin-Neukölln. Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon. Zwei der drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Warmmieteinnahme von insgesamt ca. 2.000 €. Somit eignet sich dieses Angebot ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow-Potenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € pro Einheit. Dank der gefragten Lage in Neukölln, der soliden Wohnungsgrößen sowie der bestehenden Vermietung bietet dieses Paket eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig eignet sich das Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung in zentraler Lage suchen. Immo Paradise d9b7ad36 4a5bd201 520486#4053 - Käuferprovision: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. - Nutzfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und dennoch ruhiger Lage in der Hertastraße 13 im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Trotz der zentralen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof sowie die U-Bahn befinden sich ebenfalls nur etwa 3 Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten. # Sonstiges Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) mitzuteilen. Gerne stehen wir Ihnen persönlich für Rückfragen zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website und entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Impressum Impressum & Datenschutzerklärung Düz - Immobilien Warthestraße 1 12051 Berlin Inhaberin: Pinar Düz Telefon: (030) 780 820 70 Telefax: (030) 780 820 69 Mobil: 0177 / 88 511 94 http://www.duzimmobilien.de & com E- Mail: info [et] duzimmobilien.de Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch das Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt - Juliusstraße 67/68, 12051 Berlin Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien # Energie - Gültig bis: 2030-01-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 520486#4053

What's included

Elevator

Location

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1.149.000 €