# Elegante, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in bester Lage in City West

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 589,000 EUR
- **Location:** Lützowviertel, Tiergarten, Tiergarten, Tiergarten, DE
- **Floor area:** 74.68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-07T17:05:57.434Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:15:33.794Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2018 fertiggestellte, architektonisch beeindruckende Wohnanlage verbindet zeitloses Design mit modernem urbanem Wohnen an einem der begehrtesten zentralen Standorte Berlins. Das hochwertige Gebäude bietet elegante Gemeinschaftsbereiche, einen Aufzugzugang zu allen Etagen, 88 private Tiefgaragenstellplätze, private Kellerräume sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Die Bewohner profitieren von moderner Fernwärme, Fußbodenheizung in allen Wohnungen, einer Video-Gegensprechanlage, einer hochwirksamen Wärme- und Schalldämmung sowie erstklassigen Baustandards, die ein komfortables, sicheres und anspruchsvolles Wohnumfeld schaffen. # Ausstattung
Attraktive, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern. Diese stilvolle, komplett möblierte Wohnung verbindet zeitgemäßes Design mit außergewöhnlichem Komfort. Der helle, offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia und schafft so den perfekten Rahmen zum Entspannen oder für gesellige Anlässe, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet den zusätzlichen Luxus eines eigenen Balkons, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt. Das zeitgemäße Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche. Ausgestattet mit elegantem Eichenparkett, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung in allen Räumen profitiert die Wohnung zudem von einem Aufzug, einer Video-Gegensprechanlage und einem privaten Kellerabstellraum. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, ist sofort bezugsfertig und stellt eine ideale, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit dar. • Voll ausgestattete Küche mit Geräten
• Modernes, gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Doppelverglaste Fenster
• Loggia und separater Balkon
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Keller mit Abstellraum
• Fahrradabstellraum
• Parkplatz kann erworben werden (20.000 €) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 7.886,98 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,15 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 74,68 m²
- Nutzfläche: ca. 82,75 m² # Lagebeschreibung
Der Ortsteil Schöneberg glänzt wie kein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und seiner hervorragenden Infrastruktur. Das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe am Wittenbergplatz und die zur City West gehörende Tauentzienstraße belegen dies ebenso eindrucksvoll wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz. Bars, Cafés und Restaurants im gesamten Wohngebiet oder die seit den zwanziger Jahren bekannte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz sind bei Touristen und Berlinern sehr beliebt, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Schönebergs Stadtbild ist geprägt von einer Architektur, die es versteht, historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden. Die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langer Park zum Bewegen, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur auch eine gemütliche Atmosphäre inmitten vielfältiger Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an alle anderen Bereiche Berlins. Mehrere Anschlussstellen führen zur Stadtautobahn, so dass auch die Stadtgrenzen in kürzester Zeit erreicht werden können. # Sonstiges
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- Die Verwendung oder Weitergabe aller Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt sich der Interessent ausdrücklich damit einverstanden, dass einer unserer Mitarbeiter telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnimmt.
- Gerne stehen wir auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-06-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BB551.1.09

## Source and attribution

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