Baugrundstücke in Pottendorf – Ihr Projekt nahe Wien | Doppelhaus möglich!

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Apartment for sale, 518 m²

Katastralgemeinde Siegersdorf, Pottendorf

4 826 546 Kč

9 314 Kč/m²

Listed 28 days ago · 3 Jun 2026

Apartment

Category

518 m²

Area

About this listing

Baugrundstück in Pottendorf – Perfekt für Ihr Doppelhausprojekt nahe Wien!Lage In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens. GrundstücksdatenGrundstücksfläche: ca. 518 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet (A4)Bebauung: gemäß NÖ BauordnungBauweise: keine spezifischen Vorgaben laut aktuellem StandAufschließung: noch nicht erfolgt (Kosten sind vom Käufer zu tragen)Errichtung einer Privatstraße, die Kosten werden anteilsmäßig aufgeteilt 2 Wohneinheiten möglich, jeweils 2 PKW StellplätzeKaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 199.000,-Provision: 3 % zzgl. 20 % UStAufschließungskosten: 18.776,68 ,- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Lage & Infrastruktur Pottendorf überzeugt durch: ruhige, familienfreundliche Umgebunggute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Wiener NeustadtNahversorgung, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer NäheHighlights auf einen Blick ✔ Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten) ✔ Ideale Grundstücksgröße für Doppelhaus ✔ Ruhige Wohnlage im Grünen ✔ Attraktive Investitionsmöglichkeit Verfügbare Grundstücke Aktuell stehen folgende Grundstücke zur Auswahl: Grundstück 3: ca. 554 m² – € 209.000,-Grundstück 4: ca. 518 m² – € 199.000,-Grundstück 5: ca. 488 m² – € 189.000,-Grundstück 6: ca. 483 m² – € 185.000,- Kontakt & BesichtigungInteresse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Herr Uyar Herr Bigus [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Hinweis: Die Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Vermittlung erfolgt als Doppelmakler. Die Provision wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap