# Nachhaltig gebaut und liebevoll geplant mit LivingHaus!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 473,221 EUR
- **Location:** Bügenstegen, Gerabronn, Gerabronn, DE
- **Floor area:** 151 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-22T11:40:58.704Z
- **Last updated:** 2026-07-23T00:20:44.344Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einem stilvollen Satteldach und einer Neigung von 25 Grad bietet dir auf 151 m² Wohnfläche alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sind optimal aufgeteilt und sorgen für viel Platz und Licht. Besonders beeindruckend sind die Erker, die den Wohnbereich erweitern und für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, den du bequem durch die Kinderzimmer im Obergeschoss erreichst. Hier kannst du entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie vereint modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Alles wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Dank des Living Haus Bau-Cockpits behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Dieses Konzept sorgt dafür, dass dein Haus nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechniken ermöglicht wird. Das Zuhause-Darlehen gibt dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen zu finanzieren. Mit einem Betrag von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, einschließlich moderner Böden, stilvoller Türen und Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für die DIY-Enthusiasten bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du deinem Zuhause eine persönliche Note verleihen und gleichzeitig Geld sparen. # Ausstattung
In deinem zukünftigen Zuhause erwartet dich eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. Die Grundausstattung umfasst edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Für deine Sicherheit sorgen die Safety-First-Garantien, die dir eine 18-monatige Festpreisgarantie bieten. Während dieser Zeit bleibt dein Preis sicher, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von einer Preisreduktion. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung bereits im Paket enthalten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente und Informationen zu deinem Bauprojekt. Die I-KON-Lösung ermöglicht dir eine integrierte PV-Anlage zur Stromerzeugung sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu gestalten, und du erhältst professionelle Hilfe und Tipps. Dein individuelles Traumhaus wird so zu einem echten Unikat - genau wie du es willst! - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung
Gerabronn ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dir und deiner Familie das Leben angenehm gestaltet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle Betreuung und gute Bildungsangebote sicherstellen. Auch weiterführende Schulen sind in erreichbarer Nähe, sodass deine Kinder beste Voraussetzungen für ihre schulische Entwicklung haben. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Discounter im Ort zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Nötige bieten. Ärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort, was besonders für Familien und ältere Bewohner sehr wichtig ist. Die Freizeitgestaltung in Gerabronn und Umgebung ist vielfältig: Es gibt zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung bieten. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die schöne Umgebung ein - ideal für Naturliebhaber. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglichen. So bist du flexibel und kannst Arbeit, Familie und Freizeit optimal miteinander verbinden. Gerabronn überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Hier findest du den idealen Ort, um in deinem neuen LivingHaus Haus ein Zuhause zu schaffen, das Lebensqualität auf ganzer Linie bietet. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-1944

## Source and attribution

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