# Reihenmittelhaus mit Garage in begehrter Lage von Lappersdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Gewald, Lappersdorf, Lappersdorf, DE
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T07:57:39.521Z
- **Last updated:** 2026-11-05T05:18:40.659Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Reihenmittelhaus mit Garage in begehrter Lage von Lappersdorf – ca. 134 m² Wohnfläche

Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, innerörtlichen und sehr gefragten Wohnlage in der Straße Am Hohensand im Markt Lappersdorf. Der Zugang erfolgt bequem über öffentliche Wege.
Lappersdorf liegt nördlich von Regensburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Bildung: Kindergarten und Grundschule vor Ort; Mittelschulen in Regensburg oder Regenstauf; Gymnasien in Regensburg, Lappersdorf und Burglengenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten: Moderne Einzelhandelsgeschäfte sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs.
ÖPNV: Gute Busverbindungen nach Regensburg.
Straßenanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnausfahrt Regensburg‑Nord der A93 (ca. 5–10 Minuten Fahrzeit).
Erholung: Das nahegelegene Regental lädt zu vielfältigen Freizeit‑ und Entspannungsmöglichkeiten ein.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage im Markt Lappersdorf:

Wohnfläche: ca. 134 m²
Baujahr: ca. 1974
Modernisierungen: laufend durchgeführt
Bauweise: voll erschlossen, unterkellert
Grundstück: ca. 202 m² plus Miteigentumsanteile an Gehwegen und Garagengrundstück
Glasfaseranschluss: bereits vorhanden
Garage: im Kaufpreis enthalten, wenige Schritte vom Haus entfernt
Manchmal findet man ein Haus, das mehr ist als nur Räume und Quadratmeter – ein Haus, das Wärme ausstrahlt, Geborgenheit schenkt, Lebensqualität, Ruhe und ein Gefühl von Ankommen bietet und den Alltag in etwas Besonderes verwandelt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lappersdorf gehört genau zu diesen Orten.

Raumaufteilung
Kellergeschoss (gefliest)
Außenkellerabgang
Tankraum
Heizraum
Zwei weitere Kellerräume
Erdgeschoss (Fliesen- und Parkettböden)
Einladende Wohnküche
Gäste‑WC mit Dusche und Tageslichtfenster
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Einbauküche vorhanden und übernehmbar
Obergeschoss (Teppichboden)
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Tageslichtfenster, WC und Waschbecken
Balkon, erweitert den Wohnkomfort und bietet einen kleinen Rückzugsort im Freien.
Dachgeschoss (Teppich- und PVC-Boden)
Ausgebaut
Zwei Zimmer
Zusätzliches WC mit Waschbecken

Ausstattung & Zustand
Zustand: gut
Heizung: Ölzentralheizung, Viessmann-Brenner, Niedertemperaturkessel, 21 kW
Fenster: Kunststofffenster, zweifach verglast in Holzoptik
Fenster und Haustüre 2004 erneuert
EG-Fenster mit elektrischen Kunststoffrollos
Bausubstanz: entspricht dem heutigen Wohnstandard
Garten: gepflegt, mit Terrasse
Verfügbarkeit
Sofort verfügbar
Kaufpreis 449.000,00 Euro

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,30 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: Wohnhaus 1974, Heizung 1989
Energieeffizienzklasse: D
Hinweis: Die Aussagekraft des Energieausweises wird durch das individuelle Nutzerverhalten beeinflusst.

Hinweise
Aus persönlichen Gründen werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Für Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, E‑Mail, Telefonnummer). Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bitte keine Makler.

## Source and attribution

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