Apartment in Berlin, Quartier WIR, Weißensee

1-bed apartment for sale, 43 m²

Berlin, Quartier WIR, Weißensee

1 bedroom1 bathroomFloor 4

295.000 €

6.914 €/m²

Listed Oct 16, 2026

About this listing

In Kürze bezugsfertig - Neubau-Apartment zur Vermietung oder Selbstnutzung - inkl. Küchengutschein ✔ Berlin-Pankow zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken der Hauptstadt – lebendig, grün und ideal an Berlin-Mitte angebunden. In Weißensee errichtet die wvm Gruppe gegenüber einem denkmalgeschützten Künstler- und Atelierhaus 48 moderne Eigentumswohnungen. • Energieeffizienter Neubau (A+ / Effizienzhaus-Standard 40) • hauseigene PV-Anlage zur Strom-Versorgung der Wärmepumpen • umweltfreundliche Energieversorgung • umfassende Schallschutzmaßnahmen • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Parkett von Bauwerk • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima • Hochwertige Außenanlage mit Fahrradstellplätzen und Kinderspielbereich • Entwurf von Höhne Architekten, Berlin • PKW-Lift / 17 Tiefgaragenstellplätze Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Über einen PKW-Lift sind 17 Tiefgaragenstellplätze erreichbar. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze einschließlich einer E-Bike-Ladestation zur Verfügung. Weißensee vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zugleich besitzt der Ortsteil eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene. Einen besonderen Stellenwert nimmt die international ausgerichtete kunsthochschule berlin weißensee ein, die mit ihren Studiengängen in Kunst und Design seit Jahrzehnten kreative Impulse in den Stadtteil trägt. Die Verbindung aus hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie einem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot macht Weißensee zu einem attraktiven Wohnstandort. Für Kapitalanleger bietet das Umfeld damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an – von Studierenden und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. # Ausstattung Auf 42,67 m² erwartet Sie ein charmantes 1-Zimmer-Studio in der vierten Etage, das modernen Wohnkomfort bietet. Ein gut durchdachtes Raumkonzept kombiniert Funktionalität in einem einladenden Wohnbereich mit Schlafmöglichkeit. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und nützlichen Stauraum. Bequemer Zugang zur Wohnung ist dank des Aufzugs gewährleistet, der alle Stockwerke inklusive des Untergeschosses anfährt. Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Die Ausstattung zeugt von Qualität: In den Obergeschossen sind die Fenster mit Textilscreens ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Moderne technische Ausstattung, wie die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, erhöhen den Wohnkomfort und runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 28.02.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen. Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten Schutz und Privatsphäre. # Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a) Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+ Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! Küchengutschein: der Küchengutschein in Höhe von 7.500 € brutto wird nach notarieller Beurkundung ausgehändigt und kann ausschließlich beim Kooperationspartner Ruder Küchen und Hausgeräte GmbH, Berlin eingelöst werden. wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 9.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 01.11.2024 - Gültig bis: 30.10.2034 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: LIE 70 - WE 44

What's included

Balcony
Elevator
Cellar

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295.000 €