Land for sale, 1140 m²

Triuggio, Canonica

169.000 €

148 €/m²

Listed Jul 8, 2026

About this listing

Tempocasa Sovico propone in vendita un'esclusiva proprietà situata in Via Lazzati a Canonica, una via caratterizzata dalla presenza di sole villette, immersa nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una posizione esclusiva. La proprietà è composta da un terreno edificabile di circa 490 mq, affiancato da un terreno a destinazione industriale di circa 650 mq, una soluzione rara sul mercato che offre molteplici possibilità di utilizzo. Il lotto edificabile presenta un indice di edificabilità pari a 0,35, con una volumetria edificabile complessiva di circa 513 mc, che consente la realizzazione di una superficie abitabile di circa 171 mq, variabile in funzione dell'altezza dei piani e della distribuzione interna. E' possibile la realizzazione di una villa singola sviluppata su un unico livello o su più piani, con possibilità di prevedere box e taverna interrati, offrendo la massima libertà progettuale per creare una soluzione abitativa moderna, funzionale e completamente personalizzata. Adiacente al lotto residenziale si trova il terreno a destinazione industriale di circa 650 mq, con indice di edificabilità pari a 1, che rappresenta un importante valore aggiunto. L'area può essere destinata alla realizzazione di una piccola costruzione ad uso industriale o artigianale, oppure mantenuta come ampio giardino privato, creando un'importante area verde a servizio della futura abitazione. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che permette una gestione pratica e versatile delle due aree. Una soluzione unica per chi desidera realizzare una villa indipendente su misura, in una delle zone residenziali più apprezzate di Canonica, con il vantaggio di disporre di un'ulteriore areShow more