# Traumhaftes Einfamilienhaus in guter Wohnlage !

> Canonical listing: https://landomo.com/property/0400bf3b-e063-4cae-bd64-210c0b3a3f4a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 379,000 EUR
- **Location:** Völklingen, Völklingen, DE
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T18:03:49.714Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:03:49.714Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus mit einem halben Geschoss und Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auf unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag eingeht. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass die Bodenplatte inklusive umlaufendem Fundament, Kanalanlagen und die Installation der Mehrspartenhauseinführung im Preis enthalten sind.

# Ausstattung
Das Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien von namhaften Herstellern gebaut. Im Preis sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität enthalten. Sie haben die Möglichkeit, durch eigene Ausbauleistungen die Finanzierung zu entlasten oder den Innenausbau schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch STREIF ausführen zu lassen. Als Heizsystem kommt eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage zum Einsatz, die bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung ermöglicht. Zusätzlich ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher verbaut. Ein G4-Frischluftfilter sorgt für die Reduzierung von Staub und Pollen. Dieses Konzept verzichtet auf Heizkörper, fossile Brennstoffe sowie Gasanschluss, Öllager oder Pelletslager und erfordert keine Erdbohrung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Ludweiler. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase errichtet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über die beauftragte Immobilienmaklerin. Der Grundstückspreis sowie die Maklercourtage sind bereits im Angebotspreis enthalten. Auf Wunsch unterstützt STREIF Sie gern bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Auch eine Realisierung des Hauses auf einem anderen Grundstück ist möglich und kann in einem unverbindlichen Beratungsgespräch besprochen werden.

# Sonstiges
Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, wodurch zusätzliches Eigenkapital gebildet werden kann. Alternativ ist eine stufenweise Beauftragung der Ausbauarbeiten bis zur bezugsfertigen Fertigstellung möglich. Für weitere Informationen und Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10593

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0400bf3b-e063-4cae-bd64-210c0b3a3f4a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.