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House for sale, 142 m², land 430 m²
Bochum, Kirchviertel, Wiemelhausen
544.979 €
3.838 €/m²
Listed Jul 5, 2026
About this listing
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² auf einem 430 m² großen Grundstück in Bochum. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projekt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus gehobener Ausstattung und nachhaltiger Bauweise, die Ihnen ein behagliches Wohnklima und zugleich hohe Energieeffizienz garantiert. Die moderne Wärmepumpen-Befeuerung sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung und spart Ihnen langfristig Energiekosten. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus strenge Anforderungen an die Energieeffizienz und unterstützt Sie dabei, nachhaltig zu leben.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie sowie einer garantierten Fertigstellung. So können Sie Ihren Traum vom Eigenheim entspannt realisieren und dabei sogar am Innenausbau mitwirken, wenn Sie möchten.
# Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
Grundstückspreis
Ca. 315.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
# Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung beim Hausbau. Bei allkauf genießen Sie eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten bieten.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie je nach Wunsch selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen. Insbesondere das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau, die auch bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MC-317381-Home44Show more
Key Stats
Key Stats
Living Area142 m²
Plot Size430 m²
Stories2
Bedrooms3
Bathrooms1
Rooms4
Year Built2026
HeatingFloor Heating
CommissionNo
MunicipalityBochum
Listed on
Price History
Location
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Estimated monthly payment
2.239 €/mo
Down payment20 % · 108.996 €
108.996 €435.983 € loan
Term
Total repayable671.746 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026