House for sale, 111 m², land 41 m²
Speyer, Nord-Ost, Kernstadt-Süd
2 bedrooms·1 bathroom
On request
Listed Apr 25, 2026
About this listing
Kernsaniertes Altstadthaus in Speyer – historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Einfamilienhaus aus ca. 1870 in begehrter Altstadtlage der Domstadt Speyer. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage der Speyerer Altstadt und liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Der weltberühmte Speyerer Kaiserdom (UNESCO-Weltkulturerbe) befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung eröffnet sich teilweise sogar ein Blick auf den Dom, was die besondere Lage dieser Immobilie unterstreicht.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Maximilianstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Rheinpromenade befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ist über drei Ebenen aufgeteilt.
Erdgeschoss (ca. 41 m²)
Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmem Raumgefühl. Die offene Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Sichtbar aufbereitete historische Fachwerkwände verleihen dem Raum einen besonderen Charakter.
Obergeschoss (ca. 41 m²)
Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem offenen Bereich, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleide nutzen lässt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Dachgeschoss (ca. 29 m²)
Das Dachgeschoss bietet einen großen offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Studio.
Zusätzlich steht ein Speicherraum mit ca. 20 m² als Stauraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand.
Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem:
komplett neues Dach mit moderner Dämmung
Fassade neu verputzt
neue Fenster und Haustür
neue Gasbrennwerttherme
alle Heizkörper erneuert
komplette Elektroinstallation neu
komplette Sanitärinstallation neu
Wandflächen mit Kalkputz
neue keramische Bodenbeläge
Bodenplatte mit Dämmung erneuert
historisches Fachwerk sichtbar aufbereitet
Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen eine helle Wohnatmosphäre.
Objektdaten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1870
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 41 m²
Zimmer: 3
Heizung: Gasbrennwerttherme
Keller: keiner
Stellplätze: keine
Energieausweis: vorhanden
Besonderheit:
Die Immobilie wird im Rahmen eines Mietkaufmodells angeboten. Die Vertragsdetails werden bei ernsthaftem Interesse erläutert und können notariell geregelt werden.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – ohne Maklerprovision.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Living Area111 m²
Plot Size41 m²
Stories3
Bedrooms2
Bathrooms1
Rooms3
Year Built1870
CommissionNo
Available From1. 1. 2026
Location
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