House in Monbahus, Petit Debat
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House for sale, 170 m², land 170 m²

Monbahus, Petit Debat

3 bedrooms

67.000 €

394 €/m²

Listed May 20, 2026

About this listing

Maison 6 pièces Maison pleine de charme et d'histoire avec ses 170 m² habitable. Agrémentée de pierre et de bois, ce bien dispose d'un sous-sol de 90 m² à aménager selon vos envies. Prévoir quelques travaux pour l'optimiser. Au coeur du vieux village de Cancon, découvrez cette authentique maison en pierre et colombages offrant tout le charme de l'ancien et de beaux volumes à exploiter. Développant environ 170 m² habitables, cette demeure de caractère propose une pièce de vie spacieuse, 3 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet locatif. Les espaces annexes constituent un véritable atout avec un sous-sol d'environ 90 m² et un garage de 40 m², offrant de vastes capacités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Son architecture typique, ses matériaux authentiques et son emplacement dans le centre historique de Cancon séduiront les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet de rénovation valorisant. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir, permettant de repenser le confort du bien selon vos envies tout en préservant son charme d'origine. Honoraires de 11.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 220372FF Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7000 % Bien En copropriété : NON Lieu : Lot-et-Garonne (47) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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ParuVendu

67.000 €