1+kk Apartment in Praha, Sídliště Krč - Main view

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Apartment for sale, 26 m²

Praha, Sídliště Krč

197.930 €

7.613 €/m²

Listed Jun 23, 2026

About this listing

1+kk |Lodžie přes celý byt |klid, zeleň a skvělý potenciál|bezproblémové parkování a metro D na dosah Hledáte startovací bydlení, nebo bezpečné uložení peněz do nemovitosti, která si dlouhodobě udrží svou hodnotu? U menších bytů rozhoduje především praktická dispozice, klid na život a dopravní spojení. Tento byt v krčské Hurbanově ulici nabízí skvělý koktejl všech tří vlastností. ■ Lokalita Ulice Hurbanova nabízí skvělý urbanistický paradox. Z jedné strany budovy máte na dosah hlavní městskou tepnu s hustou sítí autobusů, která vás bleskově spojí se zbytkem Prahy (a budoucí metro D Nemocnice Krč/Nové Dvory situaci ještě posune). Jakmile ale vstoupíte do bytu, ruch velkoměsta mizí. Okna jsou totiž orientovaná do vzrostlého, klidného parku. Výsledkem je dokonalé ticho a výhled do zeleně. Obrovským benefitem pro lidi s autem je navíc fakt, že v této lokalitě nejsou modré parkovací zóny – zaparkujete vy i vaše návštěvy zcela bez stresu a poplatků. Generátor stabilního nájmu: Nemocnice za rohem Byt se nachází v těsné blízkosti dvou klíčových zdravotnických center – Fakultní Thomayerovy nemocnice a IKEMu. Pro investory to znamená obrovskou výhodu: stabilní a bonitní klientelu v podobě lékařů, zdravotních sester, stážistů či vědeckých pracovníků, kteří preferují bydlení v docházkové vzdálenosti od práce. O zájemce o podnájem zde nebudete mít nikdy nouzi. Dokonalé napojení pro řidiče: Pro ty, kteří se po Praze i mimo ni pohybují autem, je poloha bytu naprostou výhrou. Na Jižní spojce jste doslova za chvilku, což vám otevírá rychlou cestu na jakýkoliv městský okruh nebo dálnici. Obrovským benefitem je navíc fakt, že v této lokalitě nejsou modré parkovací zóny – zaparkujete vy, vaši nájemníci i návštěvy zcela bez stresu a poplatků. ■ Specifika bytu | Světlo a čerstvý vzduch Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. To vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ a standardů bez nutnosti platit za cizí, nevkusné předělávky. Samotná dispozice bytu má ale několik obrovských architektonických výhod: Lodžie: Táhne se podél celého bytu, což dává prostoru neuvěřitelné množství denního světla a pocitově byt výrazně zvětšuje. Je to ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax s výhledem do parku. Okno v kuchyňském koutě: U dispozic 1+kk naprosto výjimečná věc. Kuchyňský kout má vlastní okno, takže při vaření nemusíte spoléhat jen na digestoř. Navíc z něj můžete pohodlně podávat občerstvení přímo na lodžii. Úložné prostory na maximum: V předsíni je dostatek místa díky vestavěné skříni. Hlavní bonus se ale skrývá na chodbě přímo na patře – k bytu náleží praktická komora (komora na patře), která spolkne sezónní věci, kufr nebo sportovní vybavení a ušetří drahocenné metry uvnitř bytu. Budu se na vás těšit na prohlídce, Lucie Rádsetoulalová, makléřka v kloboukuShow more

What's included

Loggia

Elevator

Key Stats

Disposition1+kk

Floor1 / 8

Area26 m²

Rooms1

Bedrooms0

Floor LocationMiddle Floors

ConstructionPanel

ConditionVery Good

FurnishedUnfurnished

Energy ClassB

OwnershipPersonal ownership

Listed on

iDnes Reality

197.930 €

Price estimate

The asking price 197.930 € is about 1% above the estimated market value of 195.197 € for comparable homes.

Below estimate≈ 195.197 €Above estimate

Estimated market rent

594 €/month

Yield

~3.6%

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

934 €/mo

Down payment20 % · 39.586 €

39.586 €158.344 € loan

Term

Total repayable280.196 €

Interest rate5.09 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated July 2026