House in Hannover, Badenstedt
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House for sale, 201 m², land 500 m²

Hannover, Badenstedt

8 bedrooms

585.000 €

2.910 €/m²

Listed Jul 16, 2026

About this listing

Zum Kauf bieten wir (provisionsfrei) dieses geräumige, familienfreundliche Einfamilienhaus mit großem Garten in besonders ruhiger und exklusiver Wohnlage von Hannover-Davenstedt/ West an. Das Objekt wurde 1981 als Architektenhaus erbaut und ist stets vorbildlich gepflegt worden. 5,5 gut geschnittene und hell gestaltete Zimmer bieten im Erdgeschoss viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung, wobei sich die Wohnfläche von ca. 201 m² vollständig auf zwei Etagen des Hauses verteilt. Das Haus ist zudem vollunterkellert, die großzügige Nutzfläche bietet genügend Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche des Objekts (EG+OG+Keller) beträgt 347 m² . Das geräumige Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett sowie mit Marmorboden vor dem Kamin ausgestattet und bietet einen direkten, praktischen Zugang auf die Terrasse sowie in das angrenzende Esszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf der 1. Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Bad mit einer Dusche, sowie einem weiteren Wohnzimmer mit exklusiver Fensterfront ins Grüne, sowie Zugang zur überdachten Loggia und zwei weiteren Zimmer zur freien Nutzung. Im gefliesten und tlw. mit Heizkörper ausgestattetem Keller stehen neben der Waschküche, den Hausanschlüssen, einer Werkstatt noch weitere Räume und Abstellflächen zur Verfügung, die als Stauraum, Hobbyraum, Fitnessraum o.ä. genutzt werden können. Der Blick aus den hinteren Räumen erfolgt direkt in das unverbaute und besonders geschützte Naturschutzgebiet mit entsprechender Fauna, Flora und Tierwelt, der Blick aus den vorderen Räumen in den gepflegten und malerisch-ruhigen Garten. Der eingezäunte Garten, die Terrasse sowie eine Loggia laden zum Entspannen und Verweilen ein. Naturschutz- und Naherholungsgebiete wie das Velber Holz oder der Benther Berg liegen direkt vor der Haustür und sind in wenigen Rad- oder Spazierminuten erreichbar. Neben der Einzelgarage sind öffentliche PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden. AUSSTATTUNG Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen das Haus: 5,5 Zimmer inkl. Kamin, 1 Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich vollunterkellert 3 Zimmer, zwei Badezimmer und Loggia in der 1. Etage Terrasse eingezäunter Garten Kabelanschluss vorhanden Garage und zusätzliche Kfz-Stellplätze im Hof Ruhige und exklusive Wald-+/ Feldrandlage in gehobenem und ruhigem Wohnumfeld LAGE Wohnen in Hannover-Davenstedt/ West besonders ruhige Wohnlage umgeben vom Naturschutzgebiet Kinderspielplätze in fußläufiger Entfernung Haltestelle des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt, direkte Fahrtzeit ohne Umsteigen ins Zentrum unter 25 Minuten Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar SONSTIGES Das Haus ist bezugsfertig. Es handelt sich um einen tierfreien Nichtraucherhaushalt HINWEIS - BITTE BEACHTEN: Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl der Interessenten bitten vorab wir um die Übersendung einer Kurzvorstellung (inkl. Kontaktdaten und vollständigen Personalien). Kontaktaufnahme und Vertragsverhandlungen erfolgen direkt mit den Eigentümern ohne Maklerbeteiligung. Es fallen keine unnötigen Provisionen oder Maklergebühren an.

What's included

Balcony
Terrace
Garden
Garage
Cellar

Location

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Kleinanzeigen

585.000 €