# Charmante Büro- und Beratungsfläche mit besonderem Flair

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Grafing bei München, Grafing bei München, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:55:20.062Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:55:20.062Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante Büro- und Beratungsräume mit angenehmer Atmosphäre und individuellem Charakter. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten, persönliche Beratung und einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Ende 2025 wurden die Räumlichkeiten umfassend saniert – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Büro- und Beratungsbetrieb.

# Ausstattung
Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Nutzung der vorhandenen Küche ist im Mietumfang enthalten. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Mieters; der Vermieter übernimmt keine Haftung für die Funktionsfähigkeit, den Zustand oder etwaige Schäden im Zusammenhang mit der Nutzung der Kücheneinrichtung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Warmmiete: 800,00 €
- Heizkosten: 50,00 €

- Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Straußdorf ist ein Ortsteil – 3,5 km von Grafing entfernt -
Grafing ist eine Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern und liegt im oberbayrischen Voralpenland – ca. 30 km südöstlich von München.
Bahnverbindungen: 15 Minuten von Grafing-Bahnhof zum Ostbahnhof in München oder 15 Minuten nach Rosenheim. ca. 30 Min. zum Marienplatz mit der S-Bahn (20 Minuten Takt) Ausgebaute Infrastruktur: Grund- und Teilhauptschule, Gymnasium (größte des südlichen Landkreises), Kindergärten, Kinderkrippen,
Ganztagesbetreuungen, Eisstadion, Freibad, verschiedene Golfplätze, Badeseen, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei von Privat - 08092/9703
nur für Nichtraucher - keine Hunde erlaubt

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 500333

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/07a4ba50-ecce-4ebf-9946-e46b462f1f30
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