House for sale, 162 m², land 464 m²

Königswinter, Oberscheuren

617.000 €

3.809 €/m²

Listed Jul 16, 2026

About this listing

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 464 m² großem Grundstück und vereint hochwertigen Wohnkomfort und moderne Haustechnik. Betreten wird die ca. 162 m² große Immobilie, welche 2020 erbaut wurde, über einen großzügigen Flur. Von hier aus erreicht man das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso eine moderne Nobilia Einbauküche mit Kochinsel (hinzuerwerbbar), Hauswirtschaftsraum, bodentiefen Fenstern und integriertem Esszimmer sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie neben zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und inkludierter Ankleide. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss des Hauses ein zusätzliches Arbeitszimmer + Hobbyraum und Duschbad. Neben dem Waschraum mit hochgesetztem Waschmaschinenstellplatz, gibt es noch einen separaten Kellerraum mit viel Abstellfläche. Die Immobilie überzeugt mit sehr niedrigen Energiekosten, einer Luftwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern und durch einen sensationell gepflegten Zustand. Ein Leerrohr für Photovoltaik ist bereits gelegt. Der eingefriedete Garten besticht durch ein gepflegtes Auftreten mit Sonnenterrasse und schöner Bepflanzung. 2 Stellplätze und ein Carport mit Geräteraum runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und einer liebevoll gestalteten Außenanlage ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin Sie erreichen uns unter der 02223 909 8888 # Ausstattung top gepflegtes Haus sehr niedrige Energiekosten! Heizung und Strom nur 180 EUR moderne Einbauküche moderne Luftwärmepumpe mit kompletter Fußbodenheizung dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden hochwertige Böden 2 moderne Bäder + Gäste WC große Terrasse am Wohnbereich + Terrasse auf dem Grundstück Carport + Abstellraum großer Lichtschacht für helle Räume im UG praktischer Geräteraum und Fahrradraum voll unterkellert uvm. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 464 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem kleinen gemütlichen Ort zwischen Siegburg und Königswinter-Oberpleis im schönen Siebengebirge. In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an die A3 Auffahrt Siebengebirge oder nach Hennef 8 km, Siegburg 10 km, Oberpleis 4 km. In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Fußball, Wandern, Biken, Golfen, Reiten, verschiedenen Ballsportarten, diverse Vereine uvm. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne grüne, waldreiche Landschaft des Siebengebirges mit Ausflugslokalen wie dem Lohrbergerhof, das Einkehrhäuschen, der Petersberg oder der berühmte Drachenfels und den wunderbaren Wanderwegen, wie z.B. der Rheinsteig mit herrlichen Aussichten ins Rheintal. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, komplettem Schulsystem, Ärzten etc. finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Oberpleis. Der ICE Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Siegburg, nach Köln über die Autobahn sind es ca. 30 Autominuten. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in 2030 Autominuten und Frankfurt in einer Stunde. # Sonstiges SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse. Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AAK-617Show more

What's included

Terrace

Garage

Cellar