2-bed apartment for sale, 78 m²

Avenue Pierre Ziller, Saint-Laurent-du-Var

449.900 €

5.768 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3/4 pièces de 77.55m2 loi Carrez, avec une terrasse de 43.00m2 et un jardin d'environ 90m2 exposés Ouest. Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve au calme dans le quartier très recherché des Galinières. Un garage avec une cave attenante en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 77.55m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 3.91m2 - Séjour / Cuisine : 37.08m2 - Dégagement : 4.55m2 - Chambre 1 (avec placard) : 11.15m2 - Chambre 2 : 9.05m2 - Bureau/dressing : 7.37m2 - Salle d'eau : 3.34m2 - WC indépendant : 1.10m2 - Terrasse : 43.00m2 - Jardin : 90m2 environ - Garage & cave Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - Lumineux - Au calme - En parfait état - Beau jardin avec partie terrasse de 43.00m2 - Exposition Ouest - Cuisine ouverte changée en 2023 et toute équipée avec four Whirlpool, micros-ondes Whirpool, lave-vaisselle Electrolux, plaque à induction Sauter - Fenêtres en double vitrage changée en 2023 - Volets roulants électriques (moteur changé en 2023) - Placards de rangement dans l'entrée - Bel espace bureau/dressing - Fibre Internet - Climatisation réversible dans tout l'appartement de la marque Daikin - Parquet massif dans les chambres - Lissage des murs et peinture refaite en 2023 - Mise en place de faux plafonds et spot en 2023 - Pose de stratifié en 2023 dans le salon, cuisine, couloir Les plus de la résidence : - Sécurisée - Au calme - Bien entretenu - Piscine - Quartier recherché des Galinières - A 5 minutes de l'A8 - A 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaire René Cassin - A 7 minutes à pied du collège Saint-Exupéry - Montant des charges : 187EUR /mois incluant, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1751EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 144 lots (dont 56 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2244EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE B (91) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 734EUR - 992EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frShow more

What's included

Terrace

Elevator

Cellar