House for sale, 172 m², land 450 m²

Erlangen

1.015.000 €

5.893 €/m²

Listed Aug 28, 2026

About this listing

Herzlich willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² und fünf einladenden Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre gesamte Familie. Das auf einem 450 m² großen Grundstück errichtete Domizil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Dank der Einhaltung des KfW55-Standards zeichnet sich das Haus durch eine exzellente Energieeffizienz aus, die Ihnen spürbare Einsparungen bei den Energiekosten sichert. Ihr neues Zuhause wird aus nachhaltigen Materialien gebaut und besticht durch eine individuelle Innenraumgestaltung. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder auf die professionelle Beratung unserer erfahrenen Fachleute zurückzugreifen. So entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung - Außenwände mit herausragender Energieeffizienz - Stilvolle Echtholztreppe als optisches Highlight - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Moderne Be- und Entlüftungsanlage - Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m mit hochwertigen Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für einen reibungslosen Bauablauf - Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit Premium-Markenprodukten Die sorgfältige Materialauswahl und die moderne Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und garantieren Ihnen langfristige Zufriedenheit in Ihrem neuen Heim. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Ihr zukünftiges Heim liegt in Erlangen, einer Stadt, die durch hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Erlangen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders attraktiv machen. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine termingerechte Fertigstellung. Unsere Fertighäuser überzeugen durch schnelle Lieferzeiten, verbindliche Liefergarantien sowie transparente Preiszusagen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffiziente Außenwände - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung. Der Weg zum Eigenheim ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei einem allkauf Fertighaus sind Sie vor solchen Überraschungen geschützt. allkauf bietet kurze Lieferzeiten, verbindliche Liefergarantien sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau haben eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept. Durch Eigenleistung ("Muskelhypothek") können Bauherren Kosten sparen und von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten profitieren. Die hochwertigen Ausbauhäuser verbinden Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und so Ihre Baukosten spürbar reduzieren. allkauf bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot optimal ab. Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw35-116721Show more

Key Stats

Living Area172.25 m²

Plot Size450 m²

Stories2

Bedrooms4

Bathrooms1

Rooms5

CommissionNo

Listed on

Kleinanzeigen

1.015.000 €

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

4.170 €/mo

Down payment20 % · 203.000 €

203.000 €812.000 € loan

Term

Total repayable1.251.098 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026