# Helle 3 Zi Wohnung im 2 OG mit eigenem Garten > Canonical listing: https://landomo.com/property/0855079f-e963-42ab-9064-d8693be0ccbf This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 980 EUR - **Location:** Schwingenhaus, Nord - Erbach, Wülfrath, Wülfrath, DE - **Floor area:** 98 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-24T12:11:09.953Z - **Last updated:** 2026-09-09T08:56:15.535Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit eigenem privaten Garten ca. 98 m² | 3 Zimmer | eigener Garten mit Terrasse | Stellplatz inklusive | 980 € Kaltmiete | provisionsfrei von privat Viel Platz, ein großzügiger Wohnbereich und dazu ein eigener Garten nur für diese Wohnung: Diese ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss unseres freistehenden 3-Parteien-Hauses in Wülfrath-Schlupkothen. Besonders wichtig zum Garten: Hier handelt es sich nicht um ein kleines Stück eines gemeinschaftlich genutzten Gartens. Zur Wohnung gehört ein separater, ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung genutzter und durch Hecken und Bepflanzung eingefasster Garten mit eigener Terrasse und Rasenfläche. Da sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, ist der Garten nicht direkt aus der Wohnung zugänglich, sondern wird über das Treppenhaus und den Hauseingang erreicht. Uns ist wichtig, dies bereits vor einer Besichtigung transparent zu machen. Die Wohnung Über das Treppenhaus gelangt man in einen großzügigen, quadratisch geschnittenen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und weitere Möbel. Die separate Küche verfügt über eine vorhandene schwarze Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch mit etwa vier Sitzplätzen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet problemlos Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Neben einem großen Wohnbereich findet hier auch ein Esstisch problemlos seinen Platz. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Garten & zusätzlicher Stauraum Der zur alleinigen Nutzung gehörende Garten bietet mit Terrasse, Rasenfläche und seiner grünen Einfassung einen schönen privaten Platz zum Sitzen, Entspannen oder Grillen. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie der Dachboden oberhalb der Wohnung als weitere Abstell- und Nutzfläche dazu. Dort kann beispielsweise auch Wäsche getrocknet werden. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller. Ausstattung ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer 2. Obergeschoss großer Wohnbereich mit teilweise hochwertigem Parkett separate Küche mit Essplatz und Einbauküche praktischer Abstellraum Tageslichtbad mit Dusche eigener privater Garten mit Terrasse und Rasenfläche eigener Kellerraum + zusätzliche Dachbodenfläche Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller eigene Gas-Brennwerttherme, ca. 2024 eigener Wasserzähler Dach und oberste Geschossdecke gedämmt Stellplatz inklusive Lage & Konditionen Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in Wülfrath-Schlupkothen nahe dem Steinbruch. Spaziergänge und längere Runden können praktisch vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig sind Wülfrath und die umliegenden Städte gut erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaltmiete: 980 € Nebenkostenvorauszahlung bei 2 Personen: 180 € Stellplatz: inklusive Kaution: 2.940 € Bezugsfrei: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Gas und Strom: direkte Abrechnung durch den Mieter Vermietung: provisionsfrei von privat Die vorhandene Einbauküche verbleibt ohne Ablöse in der Wohnung und wird kostenfrei zur Nutzung überlassen. Interesse? Wir freuen uns über eine kurze persönliche Vorstellung: Wer möchte einziehen, wie viele Personen gehören zum Haushalt und zu welchem Zeitpunkt wird eine Wohnung gesucht? Bei konkretem beiderseitigem Mietinteresse werden vor Vertragsabschluss aktuelle Einkommensnachweise und ein entsprechender Bonitätsnachweis benötigt. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/0855079f-e963-42ab-9064-d8693be0ccbf - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.