# Appartement 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 184,000 EUR
- **Location:** Belsunce, 1er Arrondissement, Marseille 14e, Marseille 1er Arrondissement - Belsunce, FR
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T23:11:32.780Z
- **Last updated:** 2026-08-03T03:18:12.744Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Prix indiqué comprends 2 PARKING sous-sol (PRIX PROMOTEUR sans frais d'agence en TVA 5.5 %).

Quartier le Merlan, nous avons sélectionné pour vous le T3 COUP DE COEUR de notre programme situé au 1er étage sur 2 (autres possibilités : t4 à partir de 210ke, dernier étage encore possible) : un beau séjour/cuisine de 28 m2 très lumineux grâce à sa grande ouverture donnant sur une terrasse de 19 m2 exposée SUD OUEST. Possibilité d'agrandir le séjour/cuisine avec une chambre, dégageant ainsi une surface de 40 m2. Côté nuit, 2 chambres de 12 m2 et 9.5 m2 (avec placard) donnant sur la terrasse. Une salle bain et un WC séparé complètent ce MAGNIFIQUE appartement aux dernières Normes RE2020 & BBC & NF Habitat.

Excellente configuration ! Pas d'entrée optimisant ainsi la surface de la pièce de vie ! Prestations HAUT DE GAMME ! Plan TOPISSIME ! Situé au sein d'une FUTURE résidence 1er trimestre 2025, contemporaine à taille humaine avec un beau jardin méditerranéen, entièrement sécurisée et clôturée, ascenseurs, faibles charges de copropriété 2 EUR par m2 et frais de notaires réduis 2% au lieu de 8%.
Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour plus de renseignements, appelez Benoît SAUVIN au (336-728-777-48), temps de réponse rapide.

(Energie A, GES A - EI - Honoraires à la charge du vendeur, photos de suggestion non contractuelles, Mandat No40565 REF 184 58 13014)
Cette annonce vous est proposée par SAUVIN Benoit , NoRSAC: 497719492, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

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