House for sale

Rosenheim

81.700 €

Listed Sep 2, 2026

About this listing

Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Zalaszentgrót, im Komitat Zala, eine der beliebtesten Gegenden nördlich des Plattensees für Deutschsprachige. Zalaszentgrót ist nicht touristisch ausgerichtet. Es gibt hier noch viele kleine Einzelhandels-Fachgeschäfte, einen jeden Donnerstag geöffneten Markt mit Erzeugnissen aus der Region und auch Stände mit Werkzeugen, Kleidung, etc. Auch sind 3 Supermärkte (Penny, COOP, Spar), 1 Baumarkt, Cafés, Restaurants, KiTa, Schule, Gemeinde, Polizei, etc. vorhanden - alles in Fußnähe (ca. 600 m). Es gibt 2 Thermalbäder (1 als Freibad während der Sommersaison, 1 ganzjährig geöffnet - mit Innen- u. Außenbereich) in der Nähe, ca. 10 Minuten entfernt. Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger, zentraler Lage, in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße, ca. 600 m vom Ortskern entfernt. Es bietet neben dem tollen Grundriß und einer Deckenhöhe von ca. 2,84 m. überdachte Terrasse (ca. 10 qm), großer Eingangsbereich (Diele, ca. 8 qm), 2 Zimmer (WZi ca. 22,5 qm, SZi ca. 17,5 qm, beide mit großen Kastenfenstern 2,05 x 1,34 m), Küche (ca. 13 qm, Fenster hier 1,2 x 1,34 m), Bad (ca. 5,5 qm) mit Fenster (80 x 50 cm), wandhängendem WC, Waschtisch und großer Badewanne (190 x 80 cm!), Kammer mit kleinem Fenster (ca. 6,5 qm, mit Waschmaschinenanschluß, vollautomatische Gas-Kombitherme (Heizung u. Warmwasser), mit Außenthemperaturfühler). Vorteile dieses Objekts: alle Anschlüsse (Be- und Entwässerung, Gas- und Stromleitungen (3 x 25 AH), inkl neuer Zähler, große Planheizkörper in WZi, SZi und Küche, Design-Heizkörper im Bad, wurden in 2025 komplett erneuert und sind auf aktuellem Stand. Kaminanschlüsse (2 Schornsteine) vorhanden. Trockene, solide Gebäudesubstanz, da auf Sockel stehend. Der Badfußboden wurde neu aufgebaut, inkl. Dämmung und elektrischer Heizmatte unter den Fliesen. Ebenso der Boden in der Kammer, hier jedoch weniger gedämmt. Eine Einbauküche ist hier vorrätig. Es gibt einen funktionierenden Grundwasserbrunnen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 525 qm. Die Vorplanungen könnten übernommen werden. Privatverkauf. Kaufpreis: VB 28,5 Millionen Forint/HUF - 81.700,- € Weitere Innenaufnahmen können in Kürze (per e-mail) zur Verfügung gestellt werden.

What's included

Garage

Location

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