Nieruchomość komercyjna do wynajęcia bez pośredników

ul. Romana Ciesielskiego 18

Kraków Czyżyny

1 of 27

Nieruchomość komercyjna do wynajęcia bez pośredników

ul. Romana Ciesielskiego 18

Kraków Czyżyny - Main view

1/27

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Commercial property to rent, 145 m²

Kraków

84 769 Kč/mo

587 Kč/m²

Listed 45 days ago · 17 May 2026

Commercial

Category

144.74 m²

Area

About this listing

Wyjątkowa okazja wynajmu lokalu handlowo-usługowego w sercu nowoczesnego Krakowa! Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny, centralny lokal o powierzchni 144,74 m2, zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego w Krakowie. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających idealnej przestrzeni do rozwoju swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny. Lokalizacja, która przyciąga: Centralna Vita to część jednego z największych, nowo powstających osiedli w Krakowie, zaledwie 5,5 km od Rynku Głównego. W kwartale znajduje się 9 budynków o 8 kondygnacjach. Obecnie w okolicy zamieszkuje już ponad 1700 rodzin, a w budowie jest kolejne 550 mieszkań, z planami na dodatkowe 900, co daje potencjał ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów – to ogromna baza potencjalnych klientów, w tym młodych ludzi i rodzin z dziećmi. Rozpoczęto budowę i sprzedaż 3 etapu inwestycji - 290 mieszkań bez lokali usługowych - co stanowi szybki wzrost potencjalnych klientów. Lokal usytuowany jest w odległości 5,5 km od Rynku Głównego, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe i tramwajowe). Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków gwarantuje dodatkowy ruch i rozpoznawalność. Nowoczesny budynek: Lokal znajduje się w nowoczesnym, ośmiokondygnacyjnym budynku z usługami na parterze, którego oddanie wyznaczone jest już w marcu2026 roku. Inwestycję realizuje renomowana firma deweloperska Develia. Dostępne są liczne naziemne miejsca parkingowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu: Lokal o powierzchni 144,74 m2 typu open-space, z dużymi witrynami, zapewniającymi doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, dostosowanej do potrzeb najemcy. Przeznaczenie: handel, usługi, gastronomia (w tym możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu). Dodatkowo, do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 18 m2. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje (ogrzewanie z MPEC, woda, wentylacja, kanalizacja, teletechnika) oraz możliwość montażu klimatyzacji. Co niezwykle istotne, lokal posiada 2 kanały wentylacyjne istotnie zwiększając możliwości lokalu w celach gastronomicznych. Parametry techniczne: Lokal w stanie deweloperskim. Wysokość: 330 cm (z lokalnymi obniżeniami). Doprowadzone instalacje: wodna, kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna. Dodatkowe udogodnienia: hydrant przeciwpożarowy, aluminiowa stolarka drzwi i witryn. Kluczowe atuty: Lokal w centralnym położeniu o dużym przeszkleniu. Doskonała ekspozycja - centralne położenie w bryle budynku - przejście chodnikiem bezpośrednio na front lokalu. Ogródek do wyłącznego użytku (~18 m2). Ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc). Bezpośredni dostęp do ciągu pieszych. Dogodna infrastruktura i komunikacja. Docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000mieszkańców). Zapewniona strefa dostaw. Warunki najmu: Czynsz: 110 zł netto / m2. Preferowana umowa długoterminowa. Kaucja i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnienia. Oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Dodatkowe informacje: Możliwość wynajmu innych lokali w tej samej inwestycji o powierzchni 112 m2 i 75 m2. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji telefonicznie bądź poprzez e-mail.