House for sale, 129 m²

Ruffec, Charente

124.000 €

961 €/m²

Listed Jun 1, 2026

About this listing

Description du bien Era immobilier agence Argus vous propose cette charmante maison d'architecte idéalement située sur l'axe principal de Ruffec direction Angoulême, à proximité immédiate des commerces.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, salle à manger, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC récemment rénovée.À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un bureau ainsi qu'un cellier/cave.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m², agréablement aménagé autour de la maison.La maison est correctement raccordée au tout-à-l'égout.Travaux à prévoir : remplacement des huisseries, amélioration de l'isolation et rafraîchissement général pour remise au goût du jour.Honoraires à la charge du vendeurCe bien vous est proposé par Maïté MASSIATRSAC Angoulême 2019AC00061SIREN 850 760 166Tel : 06 29 92 28 87Email : Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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