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2-bed apartment for sale, 83 m²
Wien
9 010 900 Kč
108 683 Kč/m²
Listed 56 days ago · 20 Apr 2026
Apartment
Category
82.91 m²
Area
About this listing
<strong>Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia - sofort bezugsbereit</strong><p><br /></p><p>Diese attraktive Wohnung befindet sich im <strong>5. Liftstock</strong> eines <strong>ca. 2001 errichteten, modernen und äußerst gepflegten Wohnhauses</strong>. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine rundum angenehme Wohnatmosphäre.</p><p><br /></p><p>Beim Betreten erwartet Sie ein <strong>großzügiger Vorraum</strong>, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das <strong>südseitige Wohnzimmer</strong> bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf eine <strong>fast 12 m² große, sonnige Loggia</strong>, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.</p><p><br /></p><p>Zwei <strong>freundliche Schlafzimmer</strong>, eine <strong>voll möblierte Küche</strong> sowie ein <strong>Badezimmer mit Wanne</strong> komplettieren das durchwegs stimmige Raumangebot.</p><p><br /></p><p>Die Wohnung befindet sich in <strong>sehr gepflegtem Zustand</strong> und kann <strong>ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen</strong> werden.</p><p><br /></p><p>Ein <strong>praktisches, ebenerdig vom Innenhof begehbares Kellerabteil</strong> sorgt zusätzlich für Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.</p><br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br /><p>Die Wohnung liegt in Favoriten in unmittelbarer vor der U 1 Station Altes Landgut.</p><p><br /></p><p>Zusätzlich verkehrt in der Umgebung der <strong>Bus 15A</strong>, die weitere Verbindungsmöglichkeiten ins Stadtgebiet ermöglicht. </p><p><br /></p><p>Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit in das übergeordnete Straßennetz über die Anschlussstelle der A 23 Verteilerkreis Favoriten.</p><p><br /></p><p>Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken sind sehr gut erreichbar.</p><p><br /></p><p>Favoriten wird aktuell im Rahmen städteplanerischer Maßnahmen weiter belebt: So entstehen neue Grünflächen und Aufenthaltszonen im Bezirk im Zuge des "Supergrätzl"-Projekts, wodurch das Wohnumfeld zunehmend aufgewertet wird.</p><p><br /></p><p>Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der Bezirk investiert stark in Bildungseinrichtungen. Ein neuer <strong>Bildungscampus</strong> wurde in Favoriten errichtet, was eine langfristig sehr gute schulische Versorgung verspricht. </p><p><br /></p><p>Dank der zukunftsgerichteten Stadtplanung, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur privaten Nutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Favoriten vereint das Potenzial eines aufstrebenden Bezirks mit urbanem Flair.</p>2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/v8l0Sg/plain/immoupload/2023/01/ee/eeb48a0a-3280-439c-a5c4-16e1007f4882.png"},"name":"Raiffeisen Immobilien Vermittlung","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Raiffeisen Immobilien Vermittlung","email":"[email 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What's in it
Elevator
Basement
Lift
Cellar / basement
Key Stats
Area82.91 m²
Bedrooms2
ElevatorYes
BasementYes
Listed on
Synced 52 days ago
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Location
Wien
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Neighborhood
Nearby essentials
Wien
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.444 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
72.000 €287.000 € loan
Total repayable433.349 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.