House for sale, 134 m², land 445 m²

Moers, Holderberg, Kapellen

465.999 €

3.485 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wesel: ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 445 m² großen Grundstück mit zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung unterstreicht das Wohnkonzept, das auf Komfort und Qualität setzt. Das Baukonzept setzt auf flexible Planung und Individualität: Als Ausbauhaus bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder mit professioneller Unterstützung umzusetzen. So entsteht ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights des Hauses sind die Wahlmöglichkeiten beim Bodenbelag, die ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden können. Ob pflegeleichte Fliesen, behagliches Parkett oder moderner Vinylboden - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch besonders nachhaltig ist. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt und Ihre Betriebskosten nachhaltig senkt. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit vielen hochwertigen Details: - Flexible Bodenauswahl nach Wunsch für individuellen Wohnkomfort - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Beheizung - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater steht Ihnen zur Seite - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für langlebigen Wohnkomfort # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 445 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03 # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Moers20260509123Show more

What's included

Garden