Roosi tn 79-4, Raadi-Kruusamäe, Tartu linn, Tartu

Commercial property for sale, 75 m²

Roosi tn 79-4, Tartu linn, Tartu

264.000 €

3.539 €/m²

Listed Jun 26, 2026

About this listing

Uus kodu sauna ja päikesepaneelidega jpm KorteriomandSanruum: dušš, uus torustik, wc ja vannituba eraldi Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, põrandaküte Lisainfo: rõdu 5.5 m², parkett, parkimine tasuta, seinakapp, panipaik, kinnine hoov Köök: avatud köök Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, trepikoda lukus Ümbrus: teed heas seisukorras, naabrid kõrval, ümbruses eramud, asub keskuses Uus elustiil südalinna serval – Roosi tn 79 kutsub elama neile, kes hindavad rahulikku miljööd, kaasaegset arhitektuuri ja läbimõeldud mugavusi.Roosi 79 uus maja sulandub siia loomulikult – läbimõeldud planeeringud, saun igas korteris ja privaatne miljöö teevad sellest kodu, kus kvaliteet ja mugavus käivad käsikäes.Korteri kirjeldus:Elutuba 21,7 m² – valgusküllane ruum, kuhu mahub elamine, söömine ja inspiratsioon.Kolm magamistuba (10,4 m², 10,4 m², 9,7 m²) – igaühel oma iseloom.Saun, pesuruum ja kaks WC-d.Koridor ja avar planeering loovad avatud ja õhulise tunde.Kvaliteetne puitparkett, soojad heledad toonid ja põhjamaine rahu.Privaatne 5,5 m² rõdu pakub võimalust nautida värsket õhku otse oma kodust.See korter on kui vaikne pelgupaik keset linna, kus arhitektuur ja funktsionaalsus on viidud täiuseni.Siseviimistlus:Korteri hind sisaldab lõplikku siseviimistlust. Eluruumi põrandatele paigaldatud puitparkett, seinad ja laed värvitud.San. ruumide seinad ja põrandad plaaditud ning paigaldatud sanitaartehnika (wc-potid, kraanikausid, dušisegistid).Eelised ja tehnilised omadused:Päikesepaneelid katusel ja soojustagastusega ventilatsioon tagavad väikese energiakulu ja mugava sisekliima.A-klassi energiatõhusus, kvaliteetsed materjalid ja läbimõeldud insenertehnika.Parkimine hoovis, elektrilaadimisvalmidus.Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht.AsukohtRoosi tänav on Tartu kesklinna südame rahulik külg.Jalutuskäigu kaugusel Emajõgi ja ERM ja palju ilusaid kohti.Spordiklubid, koolid, lasteaiad ja jalgrattateed kohe lähedal. Spordiväljakud ( Holm Park, padeli väljakud, Tartu lumepark tuubi ja suusanõlv) on 500m-700m kaugusel ja discgolf väljak 200m lähim suurem söögipood 600m kaugusel. Roosi 79 – kus modernne arhitektuur, energiatõhusus ja looduslik harmoonia saavad kokku. KONSTRUKTSIOONIDVUNDAMENT190mm betoonplokid. Soojustus seintes XPS 250F, 100mm.VÄLISSEINADTehases toodetud Puitkarkass seinad, kus 195mm + 45mm lisasoojustuskiht. Fassaadiks puidust vooder.I KORRUSE PÕRANDEsimese korruse põrand – 300mm EPS ning peal 100mm betoonplaat.II KORRUSE PÕRAND250mm Põranda talastik (puit-metall), millel peal sammumüramatt 30mm ning 40mm isevalguv betoonivalu. VAHELAGIVahelae soojustuse kihid vastavalt tulenormidele, kuid kogukihi paksus ca. 500mm.KATUSClassic profiil plekk. Katuse konstruktsioon on tehases toodetud ferm- katusekonstruktsioon. RÕDUKatusealune rõdu ning klaaspiirded. KANDVAD SISESEINADPuitkarkass sein 45x145mm, kaetud osb+kips. MITTEKANDVAD SISESEINADPuitkarkass LVL 95mm ja 66mm, kaetud mõlemalt pool osb+kips. AKNADPVC aknad, kolmekordse klaaspaketiga. TEHNOSÜSTEEMIDKÜTEÕhk-vesi, majal A-energiaklass. Korterites põrandaküte – soojuskandjaks vesi.VENTILATSIOONIgal korteril eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. PÄIKESEPANEELIDEnergiamärgise alusel on hoonesse kavandatud vähemalt 7,4 kW päikesepaneelid elektrienergia osaliseks katmiseks TUGEVVOOL: Vastavalt elektriprojektile.AUTOMAATIKAPõrandakütte juhtautomaatika kõigis magamis-ja elutubade seintelt.Korterite veearvestite näidud kaugloetavad. KRUNDI HEAKORDTEED JA PLATSIDKinnistusisesed jalgteed ning autode parkimisalad kaetakse kiviparketiga.HALJASTUSKinnistu muru pind tasandatakse ja külvatakse muru ning istutatakse projektijärgne madal- ja kõrghaljastus. Helistage meile ja lepime kokku aja korteri vaatamiseks!

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

KV.ee

259.800 €