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House for sale, 415 m², land 20164 m²

Pré de Chez Gabard, Chalais

498.000 €

1.200 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879, Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415m2). La première maison de 190 m2 sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC. A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73m2 sans vis à vis. Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés. Four à pain d'origine, fonctionnel. La seconde maison de 131 m2 est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Accès au grenier. La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m2 Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel. Une autre grange de 100m2 et un atelier ouvert de 30m2 où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances. Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis. 2 réserves d'eau avec son puits. Fosse septique non conforme. Maison reliée à la fibre Taxe foncière : 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage