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House for sale, 123 m², land 366 m²

Berglen

4 bedrooms1 bathroom

617.445 €

5.020 €/m²

Listed Sep 13, 2026

About this listing

Zeitlos wohnen im klassischen Familienhaus - und alles schlüsselfertig, ganz ohne Baustress! Stellen Sie sich einen lauen Sommersonntag vor: Die Terrassentür steht offen, der Duft von frischen Brötchen und Kaffee zieht durchs Haus, während die ersten Sonnenstrahlen den Wohnbereich in warmes Licht tauchen. Im HANSE HAUS "QNG-Haus Variant 38-139"wird aus solchen Momenten gelebter Alltag. Mit rund 123 m² Wohnfläche überzeugt das Variant 38-139 durch eine moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss für Familien, die Wert auf Komfort und Offenheit legen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten schafft - perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Diele, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Rückzugsort für die ganze Familie. Neben dem Elternschlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern sorgt ein großzügiges Badezimmer für einen entspannten Start in den Tag. Die offene Galerie verleiht dem Haus zusätzliche Weite und unterstreicht den modernen Charakter des Grundrisses. Das zeitlose Haus mit Satteldach bietet auf 123 Quadratmetern viel Tageslicht und Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 38-139" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Der angegebene Preis bezieht sich auf das HANSE HAUS QNG-Haus Variant 38-139 in schlüsselfertiger Ausführung inklusive Bodenplatte sowie dem dazugehörigen Grundstück in Berglen-Rettersburg. # Ausstattung Bei der Bemusterung in unserem Bauherrenzentrum legen Sie ganz entspannt alle Details für Ihr neues Zuhause fest. Rund um die passende Hausausstattung - von Bodenbelägen, Treppen oder Dachsteinen bis hin zu Elektroplanung und Voraussetzungen für eine Neubauförderung - steht Ihnen Ihr persönlicher Berater zur Seite. Die Ausstattung von Hanse Haus überzeugt durch hochwertige Baustoffe, moderne Haustechnik und effiziente Bauweise. Von der dreifach verglasten Fensterfront bis zur Fußbodenheizung bietet das Haus komfortables Wohnen bei geringer Betriebskosten. Umfangreiche Smart-Home-Optionen, zeitlose Innenausstattung und hochwertige Materialien runden das Angebot ab. Serielle Fertigung mit Flexibilität - auch ohne individuelle Planung stehen Ihnen bei unseren Häusern aus der QNG⁺-Line einige Planungsoptionen offen: Erdgeschoss Größere Fenster / Terrassentür Zusätzliche Fenster Abstellraum unter der Treppe L-förmiges Haustürvordach Haustür-Seitenteil Dusche im Gäste-WC Dachgeschoss Größerer Dachüberstand Größere Dusche im Bad Fenster bodentief Ihr Haus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert oder mit Keller gebaut werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Bodenplatte und 366 qm Grundstück in Berglen-Rettersburg. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 366 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen, Natur genießen - und dennoch nah an Stuttgart Berglen-Rettersburg steht für naturnahes und familienfreundliches Wohnen in einer gewachsenen dörflichen Umgebung. Der Ortsteil liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Berglen und bietet viel Grün, Ruhe und einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Lage zwischen Winnenden, Schorndorf und Waiblingen. Stuttgart ist rund 30 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Schorndorf und Winnenden liegen jeweils nur etwa 7 km entfernt. Für Familien besonders attraktiv: Die Kindertagesstätte Pusteblume befindet sich direkt in Rettersburg. Kindergarten Pusteblume Rettersburg Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der umliegenden Städte schnell erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Region Stuttgart verbinden möchten. # Sonstiges Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Träume sind zum Bauen da. Gehen Sie es an! Es grüßt Sie Ihr Fachberater Holger Rentsch Anbieter-Objekt-ID: 21075-2107Berglen 30.09.

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Kleinanzeigen

617.445 €