House in Saint-Cyr-sur-Mer
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House for sale, 136 m², land 136 m²

Saint-Cyr-sur-Mer

4 bedrooms

735.000 €

5.404 €/m²

Listed Sep 3, 2026

About this listing

Exceptionnelle - BAS DE VILLA dans une Propriété de standing à Saint Cyr sur Mer - Lecques Découvrez ce lot de copropriété dans une propriété d'exception à réinventer selon vos envies, à seulement 100 mètres de la plage des Lecques. Le prix affiché ne comprend que l'acquisition de la propriété mais il faut ajouter environ 100 000 euros afin de réaliser l'ensemble des travaux permettant d'obtenir le résultat présenté sur les visuels. Les permis de construire ont déjà été obtenus et sont purgés de tout recours. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété de 1 000 m² se compose de trois logements indépendants. Le bas de villa Un appartement de plain-pied de 136 m² bénéficiant de son jardin privatif et de sa piscine exclusive.Il se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², de 4 chambres de 12 à 15 m², 2 salles d'eau et 2 WC dont une suite parentale. L'ensemble sera entièrement rénové avec des prestations de qualité et des finitions contemporaines. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété s'ouvre sur un environnement paisible, véritable havre de tranquillité. il bénéficiera d'un excellent confort thermique ainsi que d'équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, Extérieurs La propriété sera sécurisée par un portail électrique avec digicode. 3 places de stationnement extérieures sont prévues. Le terrain paysager de 1 000 m² constituera un véritable écrin de verdure soigneusement aménagé et arboré. Situation privilégiée A proximité immédiate de toutes les commodités : Plage des Lecques à 100 mètres Commerces, cafés et restaurants accessibles à pied École maternelle Manon des Sources École primaire Jean de Florette Collège Romain Blache Gare SNCF à environ 2 km Arrêt de bus à quelques minutes à pied Un emplacement rare dans un environnement résidentiel et touristique particulièrement recherché. Contact Nestenn Immobilier Bandol Conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat général : Très bon état Surface séjour : 80 Surface terrain : 436 Surface terrasse : 40 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Aluminium Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 20184 Précision localisation : Lecques Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2200 euros Disponible immédiatement Lieu : Var (83) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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ParuVendu

735.000 €