Land for sale, 800 m²

3 Osiedle Ułanów, Ciechanów

13.779 €

17 €/m²

Listed Jul 10, 2026

About this listing

Kameralne osiedle jednorodzinne w bezpośrednim sąsiedztwie rozległego lasu, wygodny dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę. Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Kompleks położony jest w wyjątkowej lokalizacji, która gwarantuje pełną prywatność i spokój. Znajduje się w cichej, malowniczej okolicy, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej oraz urokliwych lasów. Usytuowanie na terenie Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu sprzyja komfortowemu życiu w harmonii z naturą - bogactwo lokalnych ekosystemów i różnorodność fauny tworzą idealne warunki do codziennego obcowania z przyrodą. Bliskość poszczególnych miejscowości: Strzegowo - 8 min (siedziba gminy) Ciechanów - 21 min Mława - 28 min (siedziba powiatu) Płońsk - 32 min Przasnysz - 40 min Działdowo - 50 min - Bliskość ośrodka gminnego zapewnia dostęp do najpotrzebniejszych na co dzień usług i punktów handlowych m.in. markety, apteka, szkoły i przedszkola. - W pobliskim Ciechanowie znajduje się wiele ciekawych miejsc, oferujących wszelakie możliwości spędzenia wolnego czasu np. Park i Bulwar nad Łydynią (idealne miejsce na spacer, piknik czy relaks), Kąpielisko Krubin (miejsce na ochłodę, sprzęt wodny, odpoczynek), Zamek Książąt Mazowieckich (jeden z najważniejszych zabytków miasta), Stadion Miejski (dla fanów sportów, liczne boiska na terenie miasta). - Otoczenie Czarnocina stale rozwija się, przyciągając nowych mieszkańców zmęczonych wielkomiejskim zgiełkiem, Ciechanów oferuje zatrudnienie w wielu sektorach gospodarki , w mieście rozwijają się małe przedsiębiorstwa, które w 2021 roku przekroczyły próg ponad 4500 unikatowych działalności. - Osiedle dzieli zaledwie 14 minut jazdy od węzła drogi ekspresowej S7 , która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych w kraju. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i komfortowo dotrzeć zarówno do Warszawy, jak i w kierunku Trójmiasta czy Krakowa . Doskonałe połączenie drogowe sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy weekendowe wyjazdy są wyjątkowo wygodne i oszczędzają cenny czas. 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK - Teren został podzielony na 15 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 800 m² do 816 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. - Kompleks położony jest przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej, w bliskiej odległości od sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej i wodociągowej. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) , z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, wysokość budynków zabudowy towarzyszącej (budynki gospodarcze, garaże) - parterowe, architektonicznie zharmonizowane z zabudową mieszkaniową, dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30°- 45°, dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych o nachyleniu połaci 10° - 30°. poziom posadowienia posadzki parteru na wysokości max 1,2m nad poziom parteru, wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3. 4. WARUNKI ZAKUPU Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%). Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza. Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja. Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji. Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2. Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka. 2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut. Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych. Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, droga ekspresowa, ośrodek gminny, handel, spokój Oferta nr10280200 wysłana z systemu LocumNet OnlineShow more