# Ufficio in vendita con terrazzo a Lucca

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 67,000 EUR
- **Location:** VENDITA, IT
- **Floor area:** 40 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:50:22.704Z
- **Last updated:** 2026-10-17T08:00:18.276Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

UFFICIO 40 mq in VENDITA con TERRAZZA e VISTA Via Pesciatina, Capannori (LU) Zona commerciale ad alta visibilità, ampio parcheggio condominiale Proponiamo in vendita a ? 67.000 un moderno ufficio di 40 mq situato al primo piano di uno stabile in Via Pesciatina, una delle arterie commerciali più trafficate e riconoscibili di Capannori. L'immobile si trova sopra un piano terra animato da attività di forte richiamo ottica, negozio di articoli fitness e ortofrutta che garantiscono un flusso costante di persone e un'ottima visibilità per chi lavora a contatto con il pubblico o cerca una sede riconoscibile. Layout e finiture Lo spazio si presenta come open space unico di 40 mq, ideale per studio professionale, ufficio commerciale, agenzia o postazione operativa, con un funzionale bagno. Gli infissi sono di ultima generazione, con ampia finestra in vetrocamera che garantisce ottimo isolamento termoacustico e luminosità naturale. La sicurezza è garantita da un solido portone blindato d'ingresso. Il comfort climatico è assicurato da un climatizzatore split caldo/freddo. Il vero plus dell'immobile è l'ampia terrazza esterna privata con vista su Via Pesciatina: uno spazio raro per questa tipologia di immobili, perfetto per una pausa all'aperto, per accogliere clienti in modo informale o semplicemente per godere di maggiore luce e arieggiamento. Perché sceglierlo Posizione strategica su via di grande scorrimento e visibilità Ampio parcheggio condominiale a disposizione di clienti e dipendenti Terrazza esterna panoramica, elemento distintivo raro sul mercato locale Portone blindato e finiture moderne, pronto all'uso, nessun lavoro necessario Sinergia con le attività commerciali del piano terra (visibilità e passaggio) Investimento accessibile: possibilità di utilizzo diretto o rendita da locazione

## Source and attribution

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