# Maison individuelle

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 352,000 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Bérat, Bérat, FR
- **Floor area:** 157 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T23:56:53.853Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:56:54.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Sur la commune de Bérat et sur un terrain de 1900m2, cette maison de 157m2 ne peut laisser indifférent. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cela commence par une belle implantation sur un terrain arboré. Vous y trouverez à l’intérieur un très vaste espace de vie de 86m2 composé de salon, salle à manger, cuisine, cellier, 2 WC et son entrée. Tout ceci attenant à une grande terrasse de 40m2 orientée sud-ouest. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sur la partie nuit, une chambre de 14m2 avec sa salle d’eau intégrée. La suite parentale de 24m2 donnant aussi sur un balcon avec une douche à l’italienne. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sur le niveau inférieur, une buanderie de 18m2, une petite cave de 7m2 et un studio complètement aménagé de 30m2 dont une salle d’eau et un WC. Un grand garage de 87m2 traversant. Un deuxième garage également traversant de 27m2. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chauffage au sol, volets électriques partout, petite terrasse devant l’entrée, belle hauteur de plafond sur le séjour, puit, arbres et calme absolu. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AV TRANSACTION - Fabian ALCANTARA - 06 08 49 93 12 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 483 750 766 (EI) - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502213039 - Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

## Source and attribution

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