Commercial property to rent, 123 m²
Düren
1.500 €/mo
12 €/m²
Listed Nov 6, 2026
About this listing
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in prominenter Innenstadtlage am Kaiserplatz von Düren. Es überzeugt durch eine große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit und einem attraktiven Zuschnitt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine umfangreiche technische Ausstattung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Ideal geeignet für Konzepte aus dem Einzelhandel, Dienstleistungs- oder Premiumsegment – bisher als Juwelier bzw. Schmuckgeschäft genutzt, lässt sich die Fläche aber auch vielseitig umgestalten.
Highlights:
- top Sichtbarkeit dank großem Schaufenster
- repräsentative Ladenfront und attraktiver Zuschnitt
- ebenerdige Nebenräume mit Tageslicht für Personal und Handlager (zzgl. großes Lager im Keller)
- sehr gepflegter Zustand
- ab sofort verfügbar (oder nach Vereinbarung)
Die Mietkonditionen werden individuell vereinbart und richten sich im wesentlichen nach Nutzungskonzept, Vertragslaufzeit und Übergabezustand.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne, zusätzliche Fotos und Dokumente in einem ausführlichen Exposé.
# Ausstattung
Sie sind Juwelier und auf der Suche nach einem passenden Ladenlokal? Aufgrund der selbigen Vornutzung finden Sie hier eine ideal vorbereitete Fläche zur Übernahme und kurzfristiger Betriebseröffnung. Die Fläche ist dementsprechend bestens technisch ausgestattet (Details senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage).
Sie planen einen andere Nutzung? Kein Problem! Ein Anpassung des Ladenkonzepts ist jederzeit durch eine Umgestaltung und Nutzungsänderung möglich. Sprechen Sie uns gerne an, welche Möglichkeiten es gibt und welche Schritte es hierfür zu beachten gilt. Wir beraten Sie gerne.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Teppich
- Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomieten
- Wohnfläche: ca. 192 m²
- Verkaufsfläche: ca. 123 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufsstraße und exponierten Lage von Düren - direkt am Kaiserplatz - ideal für Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Die Nachbarschaft ist geprägt durch ein attraktives Umfeld mit Einzelhändlern, Gastronomen und Dienstleistungsbetrieben.
Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden: ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, die Autobahn liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof rund 5 Minuten. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 40 Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Düren (rd. 100.000 Einwohner) verfügt über ein Einzugsgebiet von rund 270.000 Einwohnern und profitiert von ihrer Lage zwischen Köln und Aachen. Mit einer Zentralitätskennziffer von 127,7 (IHK Aachen, 2025) weist der Standort eine überdurchschnittliche Anziehungskraft für Kunden und Besucher aus dem Umland auf.Entfernungen:
Flughafen 55 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 5 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir unterstützen Sie dabei mit einer marktgerechten Bewertung, professioneller Vermarktung und der vollständigen Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie über eine Vermietung oder einen Verkauf nachdenken. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website: www.lokalwert.com.
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächen-, Baujahrs- und Energieangaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen und Objektunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 140.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 25.03.2025
- Gültig bis: 24.03.2035
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E124
Floor Area123 m²
CommissionNo
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.