House for sale, 200 m², land 560 m²

nám. Dr. E. Beneše 14, Švihov

185.798 €

929 €/m²

Fair price≈ 204.104 € (−9%)Est. ROI ~7.5%

Listed Jun 25, 2026

About this listing

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost přímo na náměstí ve Švihově, na trase Klatovy–Plzeň–Praha, s přímým výhledem na vodní hrad Švihov a zahradou s přístupem k náhonu. Tato nabídka představuje výjimečnou kombinaci – historická poloha, voda a reálný investiční potenciál v jednom. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, která již byla zahájena na základě původního projektu. Současně je k dispozici zpracovaná architektonická axonometrie, jež názorně ukazuje budoucí řešení dispozice a otevírá prostor pro maximální zhodnocení nemovitosti. Dle této studie lze vytvořit až 3 samostatné jednotky s vlastním vstupem včetně průjezdu, dvora a zahrady: • byt 2+kk v přízemí (cca 60 m²), • mezonetový byt 3+kk v podkroví s výhledem na dominantu města (cca 140 m²), • samostatný rekreační objekt ve stodole se zahradou. Tento koncept umožňuje flexibilní využití nemovitosti – od vlastního bydlení přes dlouhodobý pronájem až po krátkodobé ubytování či jejich efektivní kombinaci. Celý objekt tvoří tradiční dům doplněný dvorem, přístavbami, technickou místností a stodolou, na které navazuje klidná a soukromá zahrada s přístupem k vodě. Nemovitost je napojena na kompletní inženýrské sítě, což výrazně usnadňuje realizaci rekonstrukce i budoucí provoz. Díky kombinaci lokality, výhledu, vody a připraveného konceptu jde o mimořádnou příležitost, která se na trhu objevuje spíše výjimečně. Nemovitost je ideální volbou pro investora hledajícího výnos a růst hodnoty, stejně jako pro zájemce o jedinečné bydlení s charakterem a silnou atmosférou místa. Doporučujeme osobní prohlídku – potenciál této nemovitosti plně vynikne až na místě. Možnost využití dotačního programu Nová zelená úsporám dle zařazení nového majitele (navázání na rozpracovaný projekt dle aktuálních pravidel).Show more

What's included

Garden