House for sale, 70 m², land 3550 m²

Rue de Couailles, Villenauxe-la-Grande

169.000 €

2.414 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Sébastien Petitpas vous propose sur le secteur de Villenauxe-la-Grande, à deux pas du centre-ville, une charmante maison de 70 m² en sous-sol total, idéale pour un couple ou une petite famille. Ce bien de type 3 dispose de deux chambres et est implanté sur un vaste terrain de 3 550 m², à la fois constructible et divisible, offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard intégré avant de découvrir un séjour lumineux prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec un coin buanderie, un WC séparé et un couloir desservant les différentes pièces. Les deux chambres, toutes deux dotées de placards, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, une dépendance de beau volume vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un projet personnel. Le sous-sol total abrite un garage, une cave, un coin atelier et une chaufferie, permettant ainsi de disposer d'un espace de stockage et de bricolage appréciable. Grâce à ses prestations de qualité, avec notamment le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son grand terrain, rare sur le secteur, constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur généreux ou envisager un projet de construction. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frShow more